Propriété De Prestige Avec Parc Et Trois Unités Résidentielles à Quelques Minutes De La Mer

Nichée dans la paisible campagne primitive de Cecina, dans un quartier résidentiel bien desservi mais non isolé, cette splendide propriété est une combinaison rare de tranquillité, de confort et de solutions de vie polyvalentes. À seulement trois kilomètres des plages de la côte étrusque, le domaine s’étend sur environ 1 500 m² de terrain, entouré d’arbres, de haies fleuries et de coins ombragés qui offrent intimité et sérénité.
Au cœur de la propriété se trouve la résidence principale d’environ 180 m², qui accueille les clients dans un salon spacieux avec des plafonds voûtés en briques et une cheminée avec système de ventilation forcée, idéal pour chauffer uniformément l’espace en hiver, ainsi qu’un système de climatisation pour l’été. Une charmante arche en brique mène à la lumineuse cuisine-salle à manger dotée d’un garde-manger pratique. L’espace nuit comprend des pièces élégantes et bien entretenues : une chambre principale, une grande salle de bain vitrée avec douche, une chambre plus petite avec accès direct au jardin, une chambre avec salle de bains privative vitrée avec bain à remous et un dressing. La maison est complétée par un bureau et une buanderie extérieure fonctionnelle. Il est équipé d’un système photovoltaïque de 6 kW, d’une pompe à chaleur et d’une chaudière à condensation hybride, intégrée au système GPL pour garantir une faible consommation d’énergie.
À l’extérieur, un grand espace pavé en terre cuite est idéal pour manger en plein air et se détendre dans le jardin.
Adjacent à la maison principale, avec sa propre entrée, se trouve un charmant appartement de deux pièces de 43 m², idéal pour les invités ou comme location de vacances. Il comprend un salon décloisonné lumineux avec kitchenette, une chambre double et une salle de bains vitrée avec douche. L’appartement dispose de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année.
La troisième unité résidentielle, construite en tant qu’extension en 2013, offre des espaces généreux et bien finis. L’entrée s’ouvre sur un salon avec cheminée menant à une spacieuse cuisine de style champêtre avec cellier ; la zone nuit comprend deux chambres doubles, une salle de bains et une grande buanderie. La cuisine s’ouvre sur un patio couvert pour la vie en plein air et mène par un escalier intérieur au demi-sous-sol, où une pièce de 70 m² est actuellement utilisée comme rangement et cave. Cette unité comprend également la climatisation et le chauffage au GPL.
Toutes les résidences ont conservé des éléments architecturaux toscans authentiques tels que des poutres apparentes en bois, des carreaux en terre cuite et des arches en briques faites à la main. Les toits sont recouverts de tuiles anciennes posées en queue d’aronde.
Le parc environnant comprend également une annexe maçonnée avec salle de bain, utile comme espace de rangement ou atelier, et un abri couvert d’environ 49 m² avec borne de recharge pour véhicules électriques.
Un puits artésien avec arrosage automatique favorise l’entretien durable du jardin.
Cette propriété unique en son genre est parfaite comme résidence principale pour une ou plusieurs familles, comme entreprise hôtelière de charme ou comme investissement immobilier dans la célèbre région de la côte toscane, entre mer et collines. Un endroit où vivre toute l’année, immergé dans le confort, la nature et la beauté.