Carte De Cavaillon

CAVAILLON - Au cœur du Luberon, ce mas authentique n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.Implanté sur un terrain de plus de 13 000 m², entre oliviers et arbres fruitiers, il offre un cadre de vie rare et apaisant. Dès l’arrivée, le charme opère avec ses magnifiques platanes, véritable signature des lieux.Nous débutons la visite de la maison par une grande cuisine chaleureuse qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m², un véritable atout pour ce type de bien.La visite se poursuit à l’étage avec ses 5 belles chambres, dont 2 suites parentales et 1 salle de bain spacieuse. Les volumes sont bien pensés, les pièces baignées de lumière, ce qui peut être particulièrement recherché pour un mas.Un garage de 60 m² avec une mezzanine ainsi qu’une dépendance de 19 m² à aménager viennent compléter ce bien et offrent encore de belles possibilités.À l’extérieur, une grande piscine vient parfaire cet ensemble plein de caractère, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : résidence principale, maison de famille ou projet d’accueil, ce bien offre une base exceptionnelle pour créer un lieu unique.Une véritable pépite à révéler.Classe énergétique : D (consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an)Classe climatique : D (36kg CO²/m²/an)Montant estimée des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 3610 et 4690€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris)Prix de vente : 546 000€ TTC (charges vendeurs).Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 04.90.94.31.74 !contact@agence-parallele.comwww.agence-parallele.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Parallèle Immobilier : Ludivine TARDIEUAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/