Vente De Terrain En Toscane

Propriété à vendre en Toscane - terrain avec un projet d’un complexe résidentiel avec 11 hectares de terrain avec diverses structures architecturales prestigieuses et un accès confortable à la mer.

Ce terrain à vendre est situé dans l’une des plus belles zones de la côte toscane, grâce à la pinède de Tombolo (l’une des plus grandes et les plus majestueuses forêts de pins d’Italie) surplombant les belles plages aux eaux cristallines (le drapeau bleu de 2018 Legambiente).

Une zone d’intérêt croissant parmi les touristes de tous âges et nationalités.
Le centre-ville et les plus belles plages sont à seulement 5 minutes en vélo ou 10 minutes à pied le long d’une route pittoresque entourée de verdure.

Sur les 11 hectares de terrain, 2,5 hectares peuvent être occupés par des bâtiments, des routes et des parkings. Les 8,5 hectares restants sont destinés à un parc pouvant être utilisé pour diverses initiatives (par exemple, vignobles, oliveraies, production alimentaire locale, vin, cosmétique biologique...)

La propriété a accès à une belle plage sur la partie sud de la côte castillane. Installation possible de parapluies et école de voile.

La propriété est située à quelques minutes de la réserve naturelle Diaccia Botrona, et de Castiglione della Pescaia, vous pouvez facilement rejoindre toutes les plus belles zones de la Maremme.

Selon le projet approuvé par le conseil municipal, les objets qui occuperont une superficie totale de 9200 m² peuvent avoir des directions différentes :

- Structure d’hébergement hôtelier - Résidences (6000 m²)
- Centre de service : Centre de bien-être SPA ; Production (2500 m²)
- Commercial : Restaurant (700 m²)

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DE LA STRUCTURE DE L’HÔTEL
- Surface construite 4000 m²
- Bâtiments à deux niveaux
- 40 chambres (suites junior, suites, suites seniors)
- 20 chambres classiques
- salle de réunion, salle de séjour/salle de lecture
- Réception/hall d’entrée 240 m²
- Restaurant interne et bar 285 m²
- Jardins intérieurs italiens 3000 m²
- Piscines dans les jardins de 400 m²
- Entouré d’un parc avec une nature méditerranéenne typique
- aire de stationnement

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DES RÉSIDENCES
- 4 bâtiments résidentiels modernes d’une superficie d’environ 500 m² chacun, d’une superficie totale d’environ 2000 m².
- Grand jardin privé avec piscine privée
- Le projet comprend 4 résidences présentant les caractéristiques suivantes :
- Rez de chaussée : piscine de 90 m², véranda, cuisine, salon, salle de service, 3 salles de bains, bureau, débarras
- Premier étage : 4 chambres, 5 salles de bains, salle de fitness, espace détente et solarium, un jacuzzi avec piscine de 30 m², terrasse.
Possibilité d’utiliser les services de l’Hôtel (restaurants, bars, centre de bien-être SPA, boutique de vin, produits artisanaux et supérettes, services de nettoyage, etc.). Parking.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DU SERVICE ET DU CENTRE COMMERCIAL
- SPA - Wellness - Centre de bien-être d’une superficie de 2000 m².
- piscines intérieures d’eau chaude et froide avec accès externe et interne
- vestiaires et centre de massage
- Solarium intérieur avec parois vitrées et sur le toit plat
- vue sur le parc
- aire de stationnement

- Laboratoire usine de 500 m².Production artisanale locale.Enogastronomie
- Cosmétiques bio pour le visage et le corps
- Parking

- Restaurant ou Enoteca avec Cave de 700 m².
- Minimarchette
- Pépinière
- Véranda au rez de chaussée
- Jardin extérieur de 2500 m².
- aire de stationnement

Il est possible d’atteindre la plage par la piste cyclable presque existante.