Villa Castiglione Della Pescaia

Une ferme en pierre enduite, divisée en deux logements indépendants, répartis sur deux niveaux et située en terrain plat à la campagne, à quelques kilomètres de Grosseto, à environ 20 minutes de la mer à Castiglione della Pescaia et à 5 km de la route principale.

La ferme est facilement accessible par une route goudronnée et est entourée d’un terrain entièrement clôturé d’environ 3 000 m² avec accès par un portail. Le rez-de-chaussée comprend l’appartement principal, d’environ 180 m², avec une entrée donnant sur un porche baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. La pièce principale, aux murs partiellement en pierre, avec poêle à bois et poutres apparentes, est divisée en un séjour, une salle à manger et une kitchenette avec coin repas. On y trouve également trois chambres doubles avec portes-fenêtres donnant sur l’extérieur et deux salles de bains (l’une avec douche et l’autre avec baignoire).

Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve le second appartement d’environ 90 m². Elle comprend un séjour, une cuisine dînatoire avec cellier équipée d’un poêle à granulés alimentant radiateurs et eau chaude, deux chambres et une salle de bains avec douche.

La maison de ferme, entièrement rénovée en 2024, bénéficie d’une isolation thermique extérieure, d’un système photovoltaïque de 4,5 kW avec stockage, de fenêtres et volets à double vitrage, d’un chauffage individuel au GPL, de la climatisation et est raccordée aux réseaux d’eau et d’électricité. Elle est habitable immédiatement.

La propriété comprend également des dépendances agricoles d’une superficie totale d’environ 60 m², utilisées comme caves/espaces de stockage et locaux techniques, des abris de parking, un puits d’irrigation et une fosse septique.