Prix sur demande
Entreprise Vinicole Avec Ferme De Vacances à Vendre à Castiglione Del Lago
- 8 Chambres
- 8 SdB
- 5,382 Sqft
- 43.99 Ac lot
- Mis à jour: Décembre 18, 2024
-
8
Vues des 30 derniers jours
- 23
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Entreprise vinicole avec 17 hectares de terrain dont 13 de vignoble DOC, villa divisée en 4 appartements avec grande cave, dépendance et grande unité de stockage pour machines agricoles, à vendre à cinq minutes de Castiglione del Lago et du lac Trasimène.
Position géographique
La Vignaiola est située le long de la piste des vins dans les collines de Trasimeno, en Ombrie et à quelques
Position géographique
La Vignaiola est située le long de la piste des vins dans les collines de Trasimeno, en Ombrie et à quelques
Winemaking business with 17 hectares of land including 13 of DOC vineyard, villa split into 4 apartments with large cellar, outbuilding and large storage unit for agricultural machinery, for sale five minutes from Castiglione del Lago and Lake Trasimeno.
Geographic position
La Vignaiola is situated along the Wine Trail in the Trasimeno hills, in Umbria and just a few kilometres
Geographic position
La Vignaiola is situated along the Wine Trail in the Trasimeno hills, in Umbria and just a few kilometres
Entreprise vinicole avec 17 hectares de terrain dont 13 de vignoble DOC, villa divisée en 4 appartements avec grande cave, dépendance et grande unité de stockage pour machines agricoles, à vendre à cinq minutes de Castiglione del Lago et du lac Trasimène.
Position géographique
La Vignaiola est située le long de la piste des vins dans les collines de Trasimeno, en Ombrie et à quelques kilomètres de la frontière avec la Toscane. Cette entreprise agricole comprend plus de 17 hectares de terres, dont 13 sont vignes, villa principale divisée en appartements séparés, cave, dépendance et une grande unité de stockage pour machines et équipements agricoles.
L’emplacement est magnifique, à 5 minutes de Castiglione del Lago (3 km) et du lac Trasimène, entre les collines douces qui entourent le célèbre lac, dans une région riche en nature et histoire qui a inspiré l’un des grands peintres italiens, Pietro Vannucci, surnommé « Il Perugino ».
Pérouse, un centre culturel et une ville universitaire, est à seulement une demi-heure de route (42 km), tout comme certains des centres historiques les plus pittoresques de Toscane tels que Cortona (20 km), Montepulciano (22 km) et Chianciano Terme (26 km).
La jonction d’autoroute Pérougie-Bettolle est à seulement 8 km et permet de rejoindre Florence (117 km) en moins d’une heure et demie et Rome (174 km) en moins de deux heures.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à environ 55 km et Florence, à 132 km.
Description des bâtiments
L’activité vinicole La Vignaiola comprend la villa (437 m² au total, séparée en 4 appartements avec entrée privée, une zone utilisée pour la vente des produits de la ferme et une cave, une dépendance (63 m² au total), la grande unité de stockage pour les machines et équipements agricoles (312 m² au total)) et plus de 17 hectares de terres dont 13 viticoles DOC.
La Villa
Comprenant deux étages, avec des entrées séparées.
Au rez de chaussée il y a :
- un appartement avec cuisine/salon, deux chambres et un petit porche, utilisé comme hébergement touristique ou B&B ;
- un appartement avec cuisine/salon, salle de bains et un grand porche avec accès à la pièce à vivre, utilisé comme hébergement touristique/B&B ;
- un espace pour l’exposition et la vente des produits de la ferme, avec une buanderie et une salle de bains avec vestiaire ;
- la cave.
L’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, divisé en deux appartements séparés, actuellement la résidence privée des propriétaires :
- le premier appartement comprend une grande cuisine/salon, deux chambres et une salle de bains ;
- l’autre appartement comprend un salon, une cuisine/salle à manger, deux chambres et deux salles de bains.
La dépendance
La dépendance est un petit bâtiment séparé, près de la villa, avec salon, coin cuisine, chambre, salle de bains, petit porche et deux zones de service.
L’unité de stockage
Enfin, la propriété comprend une grande unité de stockage pour les machines et équipements agricoles, mesurant environ 213 m² au total.
Etat et finition
Les bâtiments sont en bon état et pourraient être utilisés immédiatement aux fins de l’entreprise.
Zones externes
Le terrain est le véritable point de vente de cette propriété : plus de 17 hectares, dont 13 sont des vignobles DOC avec des raisins Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino et Grechetto.
Dans la zone autour de la villa et de la dépendance il y a aussi un grand jardin où il serait possible de construire une piscine avec l’autorisation appropriée.
Il y a aussi quatre puits utiles, et deux petits lacs pour la collecte de l’eau de pluie.
Utilisation et utilisations potentielles
La Vignaiola est la propriété idéale pour ceux qui ont toujours rêvé de vivre dans l’une des régions les plus appréciées d’Italie, entre l’Ombrie et la Toscane, produire du bon vin et gérer une petite entreprise touristique.
L’emplacement est fantastique, sur la célèbre piste des vins, à seulement 5 minutes du lac Trasimène et un point de départ idéal pour des excursions d’une journée et des excursions vers les principales destinations touristiques de l’Italie centrale.
Position géographique
La Vignaiola est située le long de la piste des vins dans les collines de Trasimeno, en Ombrie et à quelques kilomètres de la frontière avec la Toscane. Cette entreprise agricole comprend plus de 17 hectares de terres, dont 13 sont vignes, villa principale divisée en appartements séparés, cave, dépendance et une grande unité de stockage pour machines et équipements agricoles.
L’emplacement est magnifique, à 5 minutes de Castiglione del Lago (3 km) et du lac Trasimène, entre les collines douces qui entourent le célèbre lac, dans une région riche en nature et histoire qui a inspiré l’un des grands peintres italiens, Pietro Vannucci, surnommé « Il Perugino ».
Pérouse, un centre culturel et une ville universitaire, est à seulement une demi-heure de route (42 km), tout comme certains des centres historiques les plus pittoresques de Toscane tels que Cortona (20 km), Montepulciano (22 km) et Chianciano Terme (26 km).
La jonction d’autoroute Pérougie-Bettolle est à seulement 8 km et permet de rejoindre Florence (117 km) en moins d’une heure et demie et Rome (174 km) en moins de deux heures.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à environ 55 km et Florence, à 132 km.
Description des bâtiments
L’activité vinicole La Vignaiola comprend la villa (437 m² au total, séparée en 4 appartements avec entrée privée, une zone utilisée pour la vente des produits de la ferme et une cave, une dépendance (63 m² au total), la grande unité de stockage pour les machines et équipements agricoles (312 m² au total)) et plus de 17 hectares de terres dont 13 viticoles DOC.
La Villa
Comprenant deux étages, avec des entrées séparées.
Au rez de chaussée il y a :
- un appartement avec cuisine/salon, deux chambres et un petit porche, utilisé comme hébergement touristique ou B&B ;
- un appartement avec cuisine/salon, salle de bains et un grand porche avec accès à la pièce à vivre, utilisé comme hébergement touristique/B&B ;
- un espace pour l’exposition et la vente des produits de la ferme, avec une buanderie et une salle de bains avec vestiaire ;
- la cave.
L’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, divisé en deux appartements séparés, actuellement la résidence privée des propriétaires :
- le premier appartement comprend une grande cuisine/salon, deux chambres et une salle de bains ;
- l’autre appartement comprend un salon, une cuisine/salle à manger, deux chambres et deux salles de bains.
La dépendance
La dépendance est un petit bâtiment séparé, près de la villa, avec salon, coin cuisine, chambre, salle de bains, petit porche et deux zones de service.
L’unité de stockage
Enfin, la propriété comprend une grande unité de stockage pour les machines et équipements agricoles, mesurant environ 213 m² au total.
Etat et finition
Les bâtiments sont en bon état et pourraient être utilisés immédiatement aux fins de l’entreprise.
Zones externes
Le terrain est le véritable point de vente de cette propriété : plus de 17 hectares, dont 13 sont des vignobles DOC avec des raisins Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino et Grechetto.
Dans la zone autour de la villa et de la dépendance il y a aussi un grand jardin où il serait possible de construire une piscine avec l’autorisation appropriée.
Il y a aussi quatre puits utiles, et deux petits lacs pour la collecte de l’eau de pluie.
Utilisation et utilisations potentielles
La Vignaiola est la propriété idéale pour ceux qui ont toujours rêvé de vivre dans l’une des régions les plus appréciées d’Italie, entre l’Ombrie et la Toscane, produire du bon vin et gérer une petite entreprise touristique.
L’emplacement est fantastique, sur la célèbre piste des vins, à seulement 5 minutes du lac Trasimène et un point de départ idéal pour des excursions d’une journée et des excursions vers les principales destinations touristiques de l’Italie centrale.
Winemaking business with 17 hectares of land including 13 of DOC vineyard, villa split into 4 apartments with large cellar, outbuilding and large storage unit for agricultural machinery, for sale five minutes from Castiglione del Lago and Lake Trasimeno.
Geographic position
La Vignaiola is situated along the Wine Trail in the Trasimeno hills, in Umbria and just a few kilometres from the border with Tuscany. This agricultural business comprises over 17 hectares of land, 13 of which is vineyard, main villa split into separate apartments, cellar, outbuilding and a large storage unit for agricultural machinery and equipment.
The location is beautiful, 5 minutes from Castiglione del Lago (3 km) and from Lake Trasimeno, between the gently rolling hills which surround the famous lake, in an area rich in nature and history which inspired one of the great Italian painters, Pietro Vannucci, nicknamed “Il Perugino.”
Perugia, a cultural centre and university city, is just half an hour’s drive away (42 km), as are some of Tuscany’s most picturesque historic centres such as Cortona (20 km), Montepulciano, (22 km) and Chianciano Terme (26 km).
The Perugia-Bettolle motorway junction is just 8 km away and makes it possible to reach Florence (117 km) in less than an hour and a half and Rome (174 km) in less than two hours.
The nearest airports are Perugia, around 55 km away and Florence, 132 km.
Description of buildings
The La Vignaiola winemaking business comprises the villa (437 sq.m in total, separated into 4 apartments each with their own entrance, an area used for the sale of the farm’s produce and a cellar, an outbuilding (63 sq.m in total), the large storage unit for agricultural machinery and equipment (312 sq.m in total) and over 17 hectares of land, 13 of which is DOC vineyard.
The Villa
Comprising two floors, with separate entrances.
On the ground floor there is:
- an apartment with kitchen/living room, two bedrooms and a little porch, used as tourist/B&B accommodation;
- an apartment with kitchen/living room, bathroom and a large porch with access to the living area, used as tourist/B&B accommodation;
- an area for the display and sale of the farm’s produce, with a utility area and bathroom with changing room;
- the cellar.
The upper floor, accessible via an external staircase, split into two separate apartments, currently the private residence of the owners:
- the first apartment comprises a large kitchen/living room, two bedrooms and a bathroom;
- the other apartment comprises living room, kitchen/dining area, two bedrooms and two bathrooms.
The outbuilding
The outbuilding is a small, separate building, near to the villa, with living room, kitchenette, bedroom, bathroom, small porch and two utility areas.
The storage unit
Finally, the property includes a large storage unit for agricultural machinery and equipment, measuring around 213 sq.m in total.
State and finishing
The buildings are in good condition and could be used immediately for the purposes of the business.
External areas
The land is this property’s real selling point: over 17 hectares, of which 13 is DOC vineyard with Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino and Grechetto grapes.
In the area around the villa and the outbuilding there is also a large garden where it would be possible to build a swimming pool with the proper authorisation.
There are also four useful wells, and two little lakes for the collection of rainwater.
Use and potential uses
La Vignaiola is the ideal property for those who have always dreamed of living in one of Italy’s best-loved areas, between Umbria and Tuscany, producing good wine and running a small tourism business.
The location is fantastic, on the famous Wine Trail, just 5 minutes from Lake Trasimeno and a perfect starting point for day trips and excursions to Central Italy’s main tourist destinations.
Geographic position
La Vignaiola is situated along the Wine Trail in the Trasimeno hills, in Umbria and just a few kilometres from the border with Tuscany. This agricultural business comprises over 17 hectares of land, 13 of which is vineyard, main villa split into separate apartments, cellar, outbuilding and a large storage unit for agricultural machinery and equipment.
The location is beautiful, 5 minutes from Castiglione del Lago (3 km) and from Lake Trasimeno, between the gently rolling hills which surround the famous lake, in an area rich in nature and history which inspired one of the great Italian painters, Pietro Vannucci, nicknamed “Il Perugino.”
Perugia, a cultural centre and university city, is just half an hour’s drive away (42 km), as are some of Tuscany’s most picturesque historic centres such as Cortona (20 km), Montepulciano, (22 km) and Chianciano Terme (26 km).
The Perugia-Bettolle motorway junction is just 8 km away and makes it possible to reach Florence (117 km) in less than an hour and a half and Rome (174 km) in less than two hours.
The nearest airports are Perugia, around 55 km away and Florence, 132 km.
Description of buildings
The La Vignaiola winemaking business comprises the villa (437 sq.m in total, separated into 4 apartments each with their own entrance, an area used for the sale of the farm’s produce and a cellar, an outbuilding (63 sq.m in total), the large storage unit for agricultural machinery and equipment (312 sq.m in total) and over 17 hectares of land, 13 of which is DOC vineyard.
The Villa
Comprising two floors, with separate entrances.
On the ground floor there is:
- an apartment with kitchen/living room, two bedrooms and a little porch, used as tourist/B&B accommodation;
- an apartment with kitchen/living room, bathroom and a large porch with access to the living area, used as tourist/B&B accommodation;
- an area for the display and sale of the farm’s produce, with a utility area and bathroom with changing room;
- the cellar.
The upper floor, accessible via an external staircase, split into two separate apartments, currently the private residence of the owners:
- the first apartment comprises a large kitchen/living room, two bedrooms and a bathroom;
- the other apartment comprises living room, kitchen/dining area, two bedrooms and two bathrooms.
The outbuilding
The outbuilding is a small, separate building, near to the villa, with living room, kitchenette, bedroom, bathroom, small porch and two utility areas.
The storage unit
Finally, the property includes a large storage unit for agricultural machinery and equipment, measuring around 213 sq.m in total.
State and finishing
The buildings are in good condition and could be used immediately for the purposes of the business.
External areas
The land is this property’s real selling point: over 17 hectares, of which 13 is DOC vineyard with Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino and Grechetto grapes.
In the area around the villa and the outbuilding there is also a large garden where it would be possible to build a swimming pool with the proper authorisation.
There are also four useful wells, and two little lakes for the collection of rainwater.
Use and potential uses
La Vignaiola is the ideal property for those who have always dreamed of living in one of Italy’s best-loved areas, between Umbria and Tuscany, producing good wine and running a small tourism business.
The location is fantastic, on the famous Wine Trail, just 5 minutes from Lake Trasimeno and a perfect starting point for day trips and excursions to Central Italy’s main tourist destinations.
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Étages
2
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Vignoble / Cave
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Laveuse sécheuse
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Laveuse sécheuse
Outdoor
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Jardin
- Vignoble / Cave
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Via Bruno Buozzi, 120, 06061 Castiglione del Lago PG, Italy, Ombrie, Italie
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Élevé
Situé dans la charmante ville de Castiglione del Lago, ce bien de luxe est proche du magnifique lac Trasimène, idéal pour les loisirs nautiques. À proximité, retrouvez des restaurants étoilés Michelin, des sites culturels, et l’aéroport international de Pérouse, qui facilite les voyages. La région est également dotée d’écoles internationales prestigieuses, alliant charme italien et accessibilité mondiale.
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Aéroport
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Lac Trasimène
Plein air & Nature
5 min
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Gastronomie & Vin
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École internationale de l'Ombrie
École internationale
40 min
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Dernière mise à jour
Décembre 18, 2024
Première mise en ligne
Jun 28, 2017
Référence de l’annonce
T8AI
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