$1,346,616
Villa Historique à Vendre à Castiglione Del Lago
- 7 Chambres
- 6 SdB
- 16,738 Sqft
- Mis à jour: Juillet 2
-
1
Vues des 30 derniers jours
- 14
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
À Il Ferretto, là où se rejoignaient autrefois les frontières des États pontificaux et du Grand-Duché de Toscane, à 20 km de Cortone, se trouve une résidence d’une beauté et d’une valeur historique rares : une villa construite au XVIIIe siècle et entièrement restaurée en 2007 avec un mobilier fait sur mesure et fabriqué à la main.
La propriété est situ
À Il Ferretto, là où se rejoignaient autrefois les frontières des États pontificaux et du Grand-Duché de Toscane, à 20 km de Cortone, se trouve une résidence d’une beauté et d’une valeur historique rares : une villa construite au XVIIIe siècle et entièrement restaurée en 2007 avec un mobilier fait sur mesure et fabriqué à la main.
La propriété est situ
PROPERTY DESCRIPTION
In Il Ferretto, where the borders of the Papal States and the Grand Duchy of Tuscany once met, 20 km from Cortona, stands a residence of rare beauty and historical value: a villa built in the 18th century and completely restored in 2007 with custom-made, handcrafted furnishings.
The property is located within the Lake Trasimeno Natural Park, an extraordinary natur
In Il Ferretto, where the borders of the Papal States and the Grand Duchy of Tuscany once met, 20 km from Cortona, stands a residence of rare beauty and historical value: a villa built in the 18th century and completely restored in 2007 with custom-made, handcrafted furnishings.
The property is located within the Lake Trasimeno Natural Park, an extraordinary natur
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
À Il Ferretto, là où se rejoignaient autrefois les frontières des États pontificaux et du Grand-Duché de Toscane, à 20 km de Cortone, se trouve une résidence d’une beauté et d’une valeur historique rares : une villa construite au XVIIIe siècle et entièrement restaurée en 2007 avec un mobilier fait sur mesure et fabriqué à la main.
La propriété est située dans le parc naturel du lac Trasimène, un cadre naturel extraordinaire où la richesse de la flore et de la faune se combine à un microclimat particulièrement favorable, permettant la croissance luxuriante de plantes typiques des zones plus tempérées et méditerranéennes.
COMPOSITION INTERNE
La villa est répartie sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée commune, comprend un salon accueillant avec cuisine et salle à manger, flanqué de trois chambres et de trois salles de bains. L’étage supérieur, relié à l’intérieur par un grand escalier lumineux, abrite une deuxième unité résidentielle indépendante avec un salon en miroir, quatre chambres et trois salles de bains. La surface habitable totale dépasse 850 mètres carrés.
À cela s’ajoutent environ 530 mètres carrés d’espace au sous-sol, actuellement utilisé pour les espaces utilitaires et de rangement, mais facilement aménageables selon vos besoins. Ces espaces sont également meublés avec des meubles entièrement fabriqués à la main, conférant à l’ensemble de la propriété une atmosphère authentique et exclusive.
ÉTAT ET FINITIONS
L’intérieur de la villa est un hommage au goût et à l’artisanat : les sols alternent entre de la terre cuite et du parquet finement travaillés, tandis que les plafonds à caissons en bois, également fabriqués à la main, transmettent l’atmosphère noble des maisons d’époque.
Chaque chambre est décorée de peintures et de meubles sur mesure, méticuleusement conçus dans les moindres détails. La restauration a également porté sur les façades extérieures, leur redonnant ainsi leur splendeur d’origine.
Les châssis de fenêtres en bois ont été rénovés avec du double vitrage et des volets en bois, offrant une isolation thermique et acoustique parfaite.
Le système de climatisation garantit un confort maximal en toute saison.
ESPACES EXTÉRIEURS
À l’extérieur, la villa est encadrée par un charmant jardin à l’italienne d’environ 3 380 m2, entièrement clôturé, agrémenté d’une fontaine monumentale du XVIIIe siècle.
La présence d’une piscine de 77 m2 contribue à faire de la propriété un véritable havre de charme.
Il y a aussi un bûcher et une citronnerie pour un total de 90 m2.
Deux puits, l’un datant de l’époque romaine et situé juste en face de la villa et l’autre datant du début des années 1900, assurent un approvisionnement en eau constant tout au long de l’année.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété est une solution idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté de la campagne ombrienne, à quelques kilomètres de Cortone et du lac Trasimène et à proximité des principaux services, sans sacrifier l’intimité et la tranquillité.
Parfaite en tant que résidence privée prestigieuse, elle se prête également à la poursuite d’une activité hôtelière haut de gamme déjà bien établie, offrant à ses clients une expérience authentique et raffinée dans un cadre au charme intemporel.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Gubbio 74 km
Assise 67 km
Pérouse 43,6 km
Rome 204 km
Florence 121 km
Mer et lacs
· Lac Trasimène 10,5 km
· Mer Adriatique 156 km
· Mer Tyrrhénienne 148 km
Aéroports
Aéroport de Pérouse 51,8 km
Aéroport de Rome 228 km
Aéroport de Florence 132 km
Autoroute
· A1 54,2 km
À Il Ferretto, là où se rejoignaient autrefois les frontières des États pontificaux et du Grand-Duché de Toscane, à 20 km de Cortone, se trouve une résidence d’une beauté et d’une valeur historique rares : une villa construite au XVIIIe siècle et entièrement restaurée en 2007 avec un mobilier fait sur mesure et fabriqué à la main.
La propriété est située dans le parc naturel du lac Trasimène, un cadre naturel extraordinaire où la richesse de la flore et de la faune se combine à un microclimat particulièrement favorable, permettant la croissance luxuriante de plantes typiques des zones plus tempérées et méditerranéennes.
COMPOSITION INTERNE
La villa est répartie sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée commune, comprend un salon accueillant avec cuisine et salle à manger, flanqué de trois chambres et de trois salles de bains. L’étage supérieur, relié à l’intérieur par un grand escalier lumineux, abrite une deuxième unité résidentielle indépendante avec un salon en miroir, quatre chambres et trois salles de bains. La surface habitable totale dépasse 850 mètres carrés.
À cela s’ajoutent environ 530 mètres carrés d’espace au sous-sol, actuellement utilisé pour les espaces utilitaires et de rangement, mais facilement aménageables selon vos besoins. Ces espaces sont également meublés avec des meubles entièrement fabriqués à la main, conférant à l’ensemble de la propriété une atmosphère authentique et exclusive.
ÉTAT ET FINITIONS
L’intérieur de la villa est un hommage au goût et à l’artisanat : les sols alternent entre de la terre cuite et du parquet finement travaillés, tandis que les plafonds à caissons en bois, également fabriqués à la main, transmettent l’atmosphère noble des maisons d’époque.
Chaque chambre est décorée de peintures et de meubles sur mesure, méticuleusement conçus dans les moindres détails. La restauration a également porté sur les façades extérieures, leur redonnant ainsi leur splendeur d’origine.
Les châssis de fenêtres en bois ont été rénovés avec du double vitrage et des volets en bois, offrant une isolation thermique et acoustique parfaite.
Le système de climatisation garantit un confort maximal en toute saison.
ESPACES EXTÉRIEURS
À l’extérieur, la villa est encadrée par un charmant jardin à l’italienne d’environ 3 380 m2, entièrement clôturé, agrémenté d’une fontaine monumentale du XVIIIe siècle.
La présence d’une piscine de 77 m2 contribue à faire de la propriété un véritable havre de charme.
Il y a aussi un bûcher et une citronnerie pour un total de 90 m2.
Deux puits, l’un datant de l’époque romaine et situé juste en face de la villa et l’autre datant du début des années 1900, assurent un approvisionnement en eau constant tout au long de l’année.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété est une solution idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté de la campagne ombrienne, à quelques kilomètres de Cortone et du lac Trasimène et à proximité des principaux services, sans sacrifier l’intimité et la tranquillité.
Parfaite en tant que résidence privée prestigieuse, elle se prête également à la poursuite d’une activité hôtelière haut de gamme déjà bien établie, offrant à ses clients une expérience authentique et raffinée dans un cadre au charme intemporel.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Gubbio 74 km
Assise 67 km
Pérouse 43,6 km
Rome 204 km
Florence 121 km
Mer et lacs
· Lac Trasimène 10,5 km
· Mer Adriatique 156 km
· Mer Tyrrhénienne 148 km
Aéroports
Aéroport de Pérouse 51,8 km
Aéroport de Rome 228 km
Aéroport de Florence 132 km
Autoroute
· A1 54,2 km
PROPERTY DESCRIPTION
In Il Ferretto, where the borders of the Papal States and the Grand Duchy of Tuscany once met, 20 km from Cortona, stands a residence of rare beauty and historical value: a villa built in the 18th century and completely restored in 2007 with custom-made, handcrafted furnishings.
The property is located within the Lake Trasimeno Natural Park, an extraordinary natural setting where the richness of flora and fauna combines with a particularly favorable microclimate, allowing the lush growth of plants typical of more temperate and Mediterranean zones.
INTERNAL COMPOSITION
The villa is spread over two main levels. The ground floor, accessed through a shared entrance, features a welcoming living area with a kitchen and dining room, flanked by three bedrooms and three bathrooms. The upper floor, connected internally by a large and bright staircase, houses a second, self-contained residential unit with a mirrored living area, four bedrooms, and three bathrooms. The total living area exceeds 850 square meters.
Added to this are approximately 530 square meters of space in the basement, currently used for utility and storage spaces, but easily convertible to suit your needs. These spaces are also furnished with entirely handcrafted furniture, giving the entire property an authentic and exclusive feel.
STATE AND FINISHES
The villa’s interior is a tribute to taste and craftsmanship: the floors alternate between finely crafted terracotta and parquet, while the coffered wooden ceilings, also handcrafted, convey the noble atmosphere of period homes.
Each room is embellished with custom-made paintings and furnishings, meticulously crafted down to the smallest detail. The restoration also included the exterior façades, restoring them to their original splendor.
The wooden window frames have been renovated with double glazing and wooden shutters, offering perfect thermal and acoustic insulation.
The air conditioning system guarantees maximum comfort in every season.
OUTDOOR SPACES
Outside, the villa is framed by an enchanting Italian garden of approximately 3,380 m2, entirely fenced, embellished by a monumental eighteenth-century fountain.
The presence of a 77 m2 swimming pool contributes to making the property a truly charming retreat.
There is also a woodshed and a lemon house for a total of 90 m2.
Two wells, one dating back to Roman times and located right in front of the villa and the other dating back to the early 1900s, ensure a constant water supply throughout the year.
USE AND POTENTIAL
This property is an ideal solution for those who want to live immersed in the beauty of the Umbrian countryside, just a few kilometers from Cortona and Lake Trasimeno and close to the main services, without sacrificing privacy and tranquility.
Perfect as a prestigious private residence, it also lends itself to continuing an already well-established high-end hospitality business, offering guests an authentic and refined experience in a setting of timeless charm.
DISTANCES AND POSITIONS
City
Gubbio 74 km
Assisi 67 km
Perugia 43.6 km
Rome 204 km
Florence 121km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 10.5 km
· Adriatic Sea 156 km
· Tyrrhenian Sea 148 km
Airports
Perugia Airport 51.8km
Rome Airport 228 km
Florence Airport 132 km
Motorway
· A1 54.2 km
In Il Ferretto, where the borders of the Papal States and the Grand Duchy of Tuscany once met, 20 km from Cortona, stands a residence of rare beauty and historical value: a villa built in the 18th century and completely restored in 2007 with custom-made, handcrafted furnishings.
The property is located within the Lake Trasimeno Natural Park, an extraordinary natural setting where the richness of flora and fauna combines with a particularly favorable microclimate, allowing the lush growth of plants typical of more temperate and Mediterranean zones.
INTERNAL COMPOSITION
The villa is spread over two main levels. The ground floor, accessed through a shared entrance, features a welcoming living area with a kitchen and dining room, flanked by three bedrooms and three bathrooms. The upper floor, connected internally by a large and bright staircase, houses a second, self-contained residential unit with a mirrored living area, four bedrooms, and three bathrooms. The total living area exceeds 850 square meters.
Added to this are approximately 530 square meters of space in the basement, currently used for utility and storage spaces, but easily convertible to suit your needs. These spaces are also furnished with entirely handcrafted furniture, giving the entire property an authentic and exclusive feel.
STATE AND FINISHES
The villa’s interior is a tribute to taste and craftsmanship: the floors alternate between finely crafted terracotta and parquet, while the coffered wooden ceilings, also handcrafted, convey the noble atmosphere of period homes.
Each room is embellished with custom-made paintings and furnishings, meticulously crafted down to the smallest detail. The restoration also included the exterior façades, restoring them to their original splendor.
The wooden window frames have been renovated with double glazing and wooden shutters, offering perfect thermal and acoustic insulation.
The air conditioning system guarantees maximum comfort in every season.
OUTDOOR SPACES
Outside, the villa is framed by an enchanting Italian garden of approximately 3,380 m2, entirely fenced, embellished by a monumental eighteenth-century fountain.
The presence of a 77 m2 swimming pool contributes to making the property a truly charming retreat.
There is also a woodshed and a lemon house for a total of 90 m2.
Two wells, one dating back to Roman times and located right in front of the villa and the other dating back to the early 1900s, ensure a constant water supply throughout the year.
USE AND POTENTIAL
This property is an ideal solution for those who want to live immersed in the beauty of the Umbrian countryside, just a few kilometers from Cortona and Lake Trasimeno and close to the main services, without sacrificing privacy and tranquility.
Perfect as a prestigious private residence, it also lends itself to continuing an already well-established high-end hospitality business, offering guests an authentic and refined experience in a setting of timeless charm.
DISTANCES AND POSITIONS
City
Gubbio 74 km
Assisi 67 km
Perugia 43.6 km
Rome 204 km
Florence 121km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 10.5 km
· Adriatic Sea 156 km
· Tyrrhenian Sea 148 km
Airports
Perugia Airport 51.8km
Rome Airport 228 km
Florence Airport 132 km
Motorway
· A1 54.2 km
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1700
-
Prix/pied²
$80
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Rénové
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Vie privée
- Haut plafond
- Climatisation
Explorez le secteur
Località Il Ferretto SNC, Castiglione del Lago, Ombrie, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situé dans la région pittoresque de l’Ombrie, Castiglione del Lago offre un style de vie serein avec un accès à la beauté naturelle et aux sites culturels. À proximité du lac Trasimène, les résidents peuvent profiter de la voile, des randonnées et de vues pittoresques. La ville est à quelques minutes en voiture de la ville historique de Pérouse, offrant des opportunités culturelles et gastronomiques, tandis que Florence et Rome sont accessibles pour des escapades le week-end.
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Aéroport de Pérouse San Francesco d'Assisi
Aéroport
50 min
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Nature & Plein Air
10 min
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Culture & Patrimoine
12 min
École Internationale de l'Ombrie
École Internationale
45 min
Inscrit il y a 3 ans
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Piazzale Bellucci, 1, 06121, Perugia, Italy
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Dernière mise à jour
Juillet 2
Première mise en ligne
Aug 7, 2025
Référence de l’annonce
CBI134-1917-188
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