Maison Rurale à Castiglione Del Lago

Dans un cadre paysager magnifique et privé, nous proposons à la vente cet ancien monastère entièrement rénové, aujourd’hui utilisé comme agritourisme avec un total de 15 chambres, une piscine, un espace spa et un terrain d’environ 12 hectares
Descriptif
L’agritourisme actuel, un ancien monastère, remonte au XVe siècle. Le bâtiment principal est réparti sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée se trouvent la réception, 4 chambres avec salle de bains privative, un espace bar, quelques espaces de détente, un restaurant, une cuisine professionnelle, une cave à vin, une salle de bain de service, un salon avec télévision et quelques locaux techniques pour le personnel. Au premier étage, nous trouvons un autre salon relié à la terrasse et 9 chambres avec salle de bains privative. Enfin, au deuxième étage, nous trouvons les 2 dernières chambres avec salle de bains privative. Au total, la structure peut accueillir jusqu’à 32 personnes.
Dépendances
À quelques pas du bâtiment principal, nous trouvons le centre de bien-être aménagé sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée, nous trouvons l’espace spa composé de 2 salles de relaxation, d’un sauna, d’un bain turc, d’une piscine chauffée dans la véranda donnant sur le paysage environnant, de la réception, de vestiaires, au premier étage, nous trouvons 4 salles de massage, des salles de stockage de matériel et des toilettes de service. Au sous-sol, une cave à vin et les différents locaux techniques du spa. La propriété est complétée par deux pièces qui abritent les machines à laver professionnelles et les machines agricoles de l’établissement. Pour terminer, nous avons une charmante cabane dans les arbres composée d’une chambre, d’une salle de bain et d’un dressing.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un grand parc bien entretenu où se trouvent une piscine 7x14 et divers espaces de détente avec chaises et transats, ainsi que des parcours de fitness extérieurs pour profiter au maximum du terrain. Au total, environ 12 ha de terres sont inclus, répartis entre parc, vignoble de 1,7 ha (Sangiovese et Merlot), oliveraie de 3 ha (avec 390 plantes), le reste étant arable ou non cultivé. Un grand parking en terre battue complète la propriété.
État et touches finales
La propriété est en très bon état général, notamment en raison de la restauration récente achevée en 2015. Outre les panneaux solaires et l’adoucisseur d’eau, la propriété est régulièrement raccordée aux réseaux d’eau, d’électricité, de méthane et d’égouts. De plus, nous disposons d’un puits et de 2 réservoirs de collecte d’eau de pluie pour l’irrigation des jardins.
Utilisations potentielles
La propriété se prête bien à une activité hôtelière, telle qu’elle est actuellement utilisée, mais peut également être une fantastique résidence de luxe, une résidence secondaire et être entièrement rentable pendant les mois d’été. Parfait pour organiser des événements et des cérémonies.
Emplacement et style de vie
La propriété est située dans une zone de tranquillité absolue, dans la ville de Castiglione del Lago, accessible en seulement 8 minutes.
Grâce à sa centralité, depuis Castiglione del Lago, il est possible de rejoindre toutes les principales villes, telles que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione.
Il est possible de rejoindre Castiglione del Lago par la super route, qui est reliée à l’autoroute A1 à Bettolle (Milan-Naples). Par conséquent, les grandes villes telles que Rome et Florence sont également facilement accessibles.