Villa Panoramique à Vendre à

Ferme en pierre avec piscine à Castiglione del Lago, Ombrie
Ferme en pierre et en brique située dans les collines de l’Ombrie, à une courte distance de la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, dans une zone rurale à quelques kilomètres de Castiglione del Lago. L’établissement est situé dans un contexte paysager protégé, caractérisé par un caractère naturel élevé et une faible densité de construction.
La propriété couvre une superficie totale d’environ 300 m², répartie sur deux niveaux, et est actuellement divisée en cinq unités résidentielles indépendantes, adaptées à la fois à un usage résidentiel multiple et à des fins d’accueil.
Distribution interne de la ferme en pierre de Castiglione del Lago : Rez-de-chaussée : deux appartements indépendants d’environ 90 m² et 60 m² Premier étage : trois appartements indépendants d’environ 60 m², 50 m² et 40 m² Les espaces sont organisés de manière fonctionnelle, avec des espaces de vie séparés et des accès indépendants, une caractéristique importante pour une gestion flexible de la propriété.
Espaces extérieurs et dépendances : Cour privée d’environ 4 300 m² Piscine creusée 12 × 6 mètres, profondeur maximale 2,6 m Dépendance en pierre d’environ 80 m², comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains Terrain d’environ 2 hectares, partiellement boisé, avec la présence de chênes et de charmes Le terrain environnant contribue à définir un contexte privé, avec un écran naturel et une continuité paysagère typiques de la région du lac Trasimène.
Caractéristiques de construction et contexte : Structure en pierre et en brique Insertion dans une ancienne zone naturelle protégée Contexte agricole et boisé Distance du centre-ville de Castiglione del Lago : environ 5 km La ferme avec dépendance et piscine en Ombrie représente un exemple de l’architecture rurale traditionnelle du centre de l’Italie, avec des éléments de construction cohérents avec le contexte historique local. La subdivision en plusieurs unités permet des interventions de rationalisation ou de restauration prudentes, en maintenant la lisibilité de la disposition d’origine et en améliorant les matériaux existants.