Du Monastère Antique à L'hébergement Glamour

VUE D’ENSEMBLE ET POSITION DES PROPRIÉTÉS
Un domaine important situé à la frontière des deux plus belles régions du centre de l’Italie : Ombrie et Toscane. Immergé dans les collines vallonnées entre le lac Trasimène et les vignobles de Cortona et Montepulciano, cet important complexe de bâtiments se compose d’une ferme typique pour diverses annexes attenantes construites pour l’accueil touristique.

DESCRIPTION DES INTÉRIEURS
Le bâtiment était à l’origine un monastère olivetan. Datant du XVe siècle, sa rénovation complète a été achevée en 2014. La propriété fonctionne actuellement comme un lieu d’accueil géré par le propriétaire avec 15 belles suites et une occupation totale de 32 personnes. Le bâtiment principal est divisé en deux étages. Le rez-de-chaussée abrite une réception, un coin salon avec une télévision, un bar, une cave à vin, une cuisine professionnelle et des salles de service associées. L’espace de culte original a été converti en salle à manger.

AJOUTS
Attenant au bâtiment principal, nous trouvons et plus avec un spa complet avec sauna, bain turc, piscine chauffée donnant sur la campagne. Une salle de relaxation, quatre salles de soins et un espace de réception avec vestiaires vous offrent une véritable expérience de spa. Deux chambres à proximité abritent les machines de blanchisserie professionnelles et les machines agricoles de l’établissement.

TERRAIN ET ALENTOURS
La propriété est facilement accessible par une grande porte de fer sur la route pavée. Les espaces extérieurs comprennent un parking spacieux, un jardin avec des oliviers laïques, divers coins salon avec des chaises longues et une piscine de 7 x 14. En outre, des sentiers de remise en forme en plein air entourent la propriété et offrent un moyen de profiter des 12 hectares de terrain de la propriété. Certains d’entre eux sont cultivés — 1,7 hectares de vignoble (Sangiovese et Merlot) et 3 hectares d’oliveraie, 390 plantes. Les autres sont arables et non cultivées.

CONDITION DE LA PROPRIÉTÉ
Tous les aspects de la structure ont fait l’objet d’une excellente restauration il y a quelques années. L’ensemble du complexe est clé en main et l’entreprise elle-même est à vendre et comprendrait tout le mobilier et l’équipement.

SERVICES PUBLICS
La propriété dispose d’un système de panneaux solaires, d’un adoucisseur d’eau et d’un système de chauffage au méthane, d’une connexion aqueduc, d’un puits, de 2 réservoirs de collecte et d’un système de chauffage double avec chauffage au sol ainsi que le chauffage central.

UTILISATION ACTUELLE ET POTENTIELLE
Actuellement, une gestion optimale de l’agritourisme s’est traduite par un excellent chiffre d’affaires, un portefeuille de clients soigneusement sélectionné et de grande portée. La structure est utilisée fréquemment et avec succès pour des occasions spéciales, des mariages et d’autres événements.

FRAIS DE VENTE ET TAXES
À déterminer.