Domaine Viticole Colli Del Trasimeno Doc

Domaine avec 10,5 ha de vignes « DOC Colli del Trasimeno » près de Castiglione del Lago sur le lac Trasimène en Ombrie à vendre. Le domaine se compose d’une maison de campagne, d’une dépendance pour les invités et d’un hall de stockage de 300 m² pour les machines agricoles, qui peut être transformé en propre cave à vin. Les bâtiments sont entourés d’environ 17,8 ha de terrain, dont environ 10,5 ha sont plantés de vignes. La maison de campagne propose trois appartements et des salles de stockage au rez-de-chaussée. À l’étage supérieur, il y a deux autres appartements, dont l’un est légèrement surélevé. Les deux appartements situés à l’étage supérieur offrent une vue magnifique sur les vignobles du domaine. La maison d’hôtes est située dans le jardin à quelques pas de la maison de campagne et dispose d’une pergola et d’un barbecue en plein air. Deux lacs d’irrigation et quatre puits fournissent un approvisionnement en eau fiable. Les cépages incluent le sangiovese, le gamay, le merlot, le sagrantino, le montepulciano, le syrah, le trebbiano et le grechetto. Environ 1 ha d’oliveraie complète cette belle propriété. Les raisins sont traités par des établissements vinicoles de Montepulciano et Castiglione del Lago. La production annuelle de raisins varie d’environ 120 000 à 150 000 kilogrammes. Le domaine est membre d’une coopérative de vignerons. Étant donné que le domaine ne possède actuellement pas sa propre cave à vin, ses propres vins avec leurs propres étiquettes peuvent être produits dans la cave coopérative. Equipé de : électricité, eau de puits, chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, téléphone, accès Internet haut débit, système d’irrigation, parking privé, terrasse, vignoble, jardin. Performance énergétique : G ; performance énergétique totale : >175 kWh/m²*a. Commission de l’acheteur : 3,66 % (3 % plus 22 % TVA) du prix d’achat.