Hôtel De Charme Avec Vignobles Et Spa à Vendre En Ombrie, Lac Trasimène

Niché au milieu des collines de la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, cet établissement exquis, actuellement exploité comme un hôtel de charme, offre un mélange unique de charme historique et de luxe moderne. D’une superficie impressionnante de 1 420 mètres carrés, le domaine est méticuleusement divisé en plusieurs bâtiments, offrant ainsi de nombreux espaces de détente et de divertissement.

Rénové en 2014, cet établissement ne nécessite aucune autre intervention, bien qu’il soit prévu de réduire le nombre de pièces afin de créer des chambres principales plus spacieuses et plus agréables à vivre. En outre, un projet de redécoration est en cours, visant à insuffler aux intérieurs un style country chic, en collaboration avec les meilleurs architectes et designers d’intérieur. Un détail intéressant est que la propriété était autrefois un monastère des Olivétans.

Ce magnifique domaine offre une combinaison inégalée de vie luxueuse, de charme historique et de productivité agricole. Qu’il soit envisagé comme une résidence privée ou une entreprise d’hébergement florissante, cet établissement offre une occasion unique de découvrir la beauté et la tranquillité de l’Ombrie.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Le bâtiment principal est un bel hôtel de charme (870 m² — 9 361 pieds carrés, 15 chambres et 18 salles de bains). En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par une série de vastes salons, parfaitement reliés par des arches centrales. Ces espaces élégants se fondent dans une véranda lumineuse et spacieuse sur le côté droit du bâtiment principal, offrant une connexion parfaite avec le jardin extérieur et rendant cet espace agréable en toute saison. Sur le côté gauche du rez-de-chaussée se trouve l’ancienne chapelle du monastère, aujourd’hui transformée en salle de loisirs avec des étagères et une table de billard, constituant un lieu de retraite idéal pour les activités de loisirs.
En montant le magnifique escalier en pierre menant au premier étage, vous trouverez un espace de couchage dédié. Ce niveau comprend plusieurs chambres bien aménagées, un magnifique salon central avec cheminée et un accès à l’une des terrasses, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.

Pour ceux qui recherchent un rajeunissement physique et mental, l’établissement dispose d’un centre de bien-être privé (420 m² — 4 519 pieds carrés) situé dans une annexe juste en face de l’entrée principale. Le rez-de-chaussée du spa comprend un espace détente spacieux avec des chaises longues suspendues et un lit à eau, un bain turc et un sauna. Le premier étage abrite quatre cabines pour les massages et les soins de bien-être. Au bout de l’espace détente se trouve une grande piscine intérieure chauffée et fermée de 8 × 5 m offrant une vue spectaculaire sur les collines verdoyantes.

Une jolie cabane dans les arbres (25 m² — 269 pieds carrés) est composée d’une chambre simple et spacieuse avec salle de bain privée et dressing.

La piscine de 14 x 7 m est légèrement séparée de la structure centrale, offrant un endroit serein pour se détendre. La courte promenade jusqu’à la piscine offre une vue imprenable sur les collines ombriennes et toscanes, avec le charmant village de Montepulciano visible au loin. Cette zone constitue le cadre idéal pour des moments de joie entre amis et en famille, ou pour se détendre en lisant un bon livre et en dégustant un verre de vin.

La propriété est ensuite complétée par une buanderie (20 m² — 215 pieds carrés), des locaux techniques (15 m² — 161 pieds carrés), un espace de rangement (10 m² — 108 pieds carrés) et un spacieux auvent au bord de la piscine (60 m² — 646 pieds carrés), idéal pour les petits déjeuners et les apéritifs.

EXTÉRIEUR
Le domaine couvre 12,2 hectares (30,1 acres) de terres diverses, y compris diverses parcelles dédiées à l’agriculture. Parmi les collines pittoresques, vous trouverez également 3 hectares d’oliveraies avec environ 400 arbres, produisant 600 kilogrammes d’huile d’olive par an, et 1,7 hectare de vignobles produisant 7 000 bouteilles de vin par an (mélange de Sangiovese et de Merlot). La propriété comprend également un grand parking en gravier juste au-delà de la porte d’entrée.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Ville la plus proche (800 m ; 1’), Castiglione del Lago (11 km ; 15’), Montepulciano (18 km ; 20’), Tuoro sul Trasimeno (17 km ; 20’), Cortona (18 km ; 25’), Pienza (32 km ; 40’), Città della Pieve (32 km ; 35’), Castiglion Fiorentino (27 km ; 30’)), Pérouse (50 km ; 40 minutes), Montalcino (54 km ; 1h), Orvieto (69 km ; 1h 5’), Assise (72 km ; 1h), Sienne (72 km ; 55’)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Pérouse San Francesco (57 km ; 45 minutes), Florence A. Vespucci (134 km ; 1 h 30), Rome Ciampino (191 km ; 2 h 5), Pise G. Galilei (194 km ; 2 h 10), Rome Fiumicino (205 km ; 2 h 10), Bologne G. Marconi (215 km ; 2 h 20)