Tuscan Farmhouse With 30 Hectares, Agricultural Outbuildings, And Panoramic Views In Val D’orcia

Au cœur du Val d’Orcia, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ferme exceptionnelle bénéficie d’une position privilégiée avec une vue imprenable sur le Val d’Orcia et l’historique Castello della Velona. La propriété comprend 200 m² de surface résidentielle, 600 m² de dépendances agricoles et près de 30 hectares de terres polyvalentes, offrant à la fois confort et potentiel agricole important.

La résidence principale est située à l’étage supérieur et comprend une cuisine et trois pièces polyvalentes, deux chambres, une salle de bains, une grande terrasse avec une table en pierre traditionnelle idéale pour les repas en plein air et un petit balcon panoramique offrant une vue exceptionnelle. Le rez-de-chaussée abrite des entrepôts, des caves et des espaces de service, dont une grande pièce centrale transformée en une cuisine accueillante et un salon pour des réunions conviviales, ainsi qu’une chambre et des toilettes. Les deux niveaux sont reliés par un escalier extérieur menant à la terrasse et un escalier intérieur en colimaçon, garantissant un accès flexible.

Les vastes dépendances agricoles, d’une superficie totale de 600 m², comprennent des hangars et des entrepôts autrefois utilisés comme écuries, des porcheries, un poulailler, des locaux de stockage et une grange à foin, avec un hangar particulièrement grand qui sert désormais de garage pour les tracteurs et le matériel. Un parking couvert est également disponible. Les caractéristiques techniques comprennent une citerne d’eau de pluie de 35 m³ et un système photovoltaïque de 6 kW.

Les terres environnantes, de près de 30 hectares, comprennent 141 130 m² de terres arables, 13 701 m² de pâturages, 138 768 m² de bois et 8 903 m² d’oliveraies. Sa configuration est particulièrement adaptée à l’oléiculture et à la vigne, offrant un excellent potentiel de production de vin et d’huile d’olive.

Cette ferme représente une opportunité rare de combiner la vie à la campagne avec l’entrepreneuriat agricole et viticole dans l’un des paysages les plus enchanteurs de la Toscane. Les vues panoramiques, le charme historique et les terres fertiles créent un cadre idéal à la fois pour une résidence privée et pour un projet agricole ou œnotouristique de grande valeur.