Maison à Vendre à Castiglion Fiorentino, Santa Cristina

Ferme en pierre avec piscine et vue panoramique sur les collines de Castiglion Fiorentino

Au cœur authentique de la Toscane, nichée au milieu des collines qui entourent Castiglion Fiorentino, se trouve cette magnifique ferme en pierre, une résidence historique datant de 1800. Entièrement restaurée avec une attention obsessionnelle aux détails et dans le respect des caractéristiques d’origine, cette propriété incarne l’essence de l’élégance rustique toscane. La propriété représente une solution parfaite à la fois pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité hôtelière déjà bien établie et pour ceux qui rêvent d’une résidence privée de grand prestige immergée dans la nature et la tranquillité.

Les espaces intérieurs : La villa est répartie sur deux niveaux, pour une surface totale d’environ 760 m2, et est divisée en trois appartements indépendants qui, grâce à une conception flexible, peuvent facilement être unifiés pour créer une somptueuse résidence unifamiliale. Chaque chambre est décorée avec goût : sols en terre cuite d’origine, plafonds avec poutres apparentes, cheminées en pierre, mobilier de style traditionnel et grands espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grands salons avec cheminées en pierre, idéaux pour accueillir les clients dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les cuisines entièrement équipées ont été conçues pour vivre pleinement la convivialité : chacune dispose d’une table à manger, d’un coin cuisine intégré et d’un accès direct vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande salle à manger lumineuse, avec une table en bois massif pouvant accueillir plus de 10 personnes.
L’étage supérieur est accessible par un escalier extérieur indépendant et vous trouverez d’autres appartements dotés de salons confortables, de cuisines fonctionnelles et de chambres doubles joliment meublées. L’une des unités dispose d’une grande terrasse panoramique d’environ 50 mètres carrés avec une vue imprenable sur la vallée environnante et les couchers de soleil de la campagne toscane. Les salles de bain sont toutes rénovées, avec des revêtements de haute qualité et des équipements modernes.

Espaces extérieurs : La propriété s’étend sur un terrain d’environ 16 000 mètres carrés répartis en terrasses naturelles, avec un jardin italien, des coins fleuris, de grands arbres, une oliveraie et de grands espaces verts qui offrent intimité et silence. Au cœur de l’espace extérieur se trouve la splendide piscine panoramique (12x6 m), située en position dominante, avec un solarium équipé, un belvédère ombragé, des chaises longues et un coin salon : un véritable coin de paradis où vous pourrez vous détendre tout en admirant le paysage. Vous trouverez également un espace barbecue en pierre avec un coin repas extérieur, idéal pour les dîners d’été sous les étoiles, et de nombreux sentiers et allées traversant le jardin, parfaits pour des promenades relaxantes.

Dépendance et espaces supplémentaires : À l’intérieur du parc, dans une position discrète mais pratique, se trouve une dépendance indépendante composée d’un charmant studio avec salle de bain privée : parfait pour accueillir des invités, le personnel de service ou pour être utilisé comme petit studio d’art. La propriété est complétée par diverses annexes, dont des entrepôts agricoles, une cave avec un plafond voûté en pierre, une buanderie équipée et un garage couvert pour plusieurs véhicules.

Potentiel et opportunités : La polyvalence des espaces et la qualité de la rénovation font de cette propriété un investissement de premier plan, tant pour ceux qui veulent une charmante résidence secondaire en Toscane que pour ceux qui ont l’intention de développer un excellent établissement d’accueil. La configuration actuelle de trois appartements permet une gestion modulaire des espaces, idéale pour les locations touristiques saisonnières. Cependant, il est facilement possible d’intégrer les unités résidentielles dans une seule villa, créant ainsi une résidence de luxe unique avec de nombreuses pièces et espaces communs.

Détails principaux :
Superficie totale : 760 m2 commerciaux (environ 700 m2 accessibles à pied)
Terrain : 16 000 m2 de jardin, d’oliveraie et de terrasses
Nombre de pièces : plus de 12, y compris les salons, les cuisines et les chambres
Chambres : 5 (extensibles)
Salles de bain : 5
Garage, entrepôts, buanderie, cave
Chauffage indépendant, climatisation...