$1,014,932
Ferme Panoramique Avec Maison D'hôtes, Piscine Et 5 Ha De Terrain Privé Zhm1
- 6 Chambres
- 6 SdB
- 5,178 Sqft
- 12.84 Ac lot
- Mis à jour: Juin 4
-
112
Vues des 30 derniers jours
- 44
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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Ferme panoramique magnifiquement restaurée avec maison d’hôtes et dépendance à vendre entre Volterra et Follonica. Offrant environ 481 m² de surface habitable, le domaine est situé sur un terrain privé de 5 ha. La propriété comprend un total de 6 chambres et 6 salles de bains, une piscine, un portique couvert avec four à bois et une source naturelle fournissant de l’eau potable.
Position
Position
Beautifully restored panoramic farmhouse with guesthouse and outbuilding for sale between Volterra and Follonica. Offering approximately 481 sqm of living space, the estate is set within 5 ha of private land. The property comprises a total of 6 bedrooms and 6 bathrooms, a swimming pool, a covered portico with wood-fired oven, and a natural spring providing potable water.
Geographic positi
Geographic positi
Ferme panoramique magnifiquement restaurée avec maison d’hôtes et dépendance à vendre entre Volterra et Follonica. Offrant environ 481 m² de surface habitable, le domaine est situé sur un terrain privé de 5 ha. La propriété comprend un total de 6 chambres et 6 salles de bains, une piscine, un portique couvert avec four à bois et une source naturelle fournissant de l’eau potable.
Position géographique
Casale Fonte al Poggio bénéficie d’une position panoramique élevée, à une courte distance du village de Castelnuovo di Val di Cecina, qui fournit des services essentiels pour les besoins quotidiens et est accessible en 5 minutes en voiture environ (environ 4,5 km).
Niché entre le Val di Cecina et le Val di Cornia, l’établissement est situé dans un paysage d’une beauté naturelle exceptionnelle, défini par des collines et de vastes forêts, dans l’une des régions les plus recherchées et les plus authentiques de Toscane.
Grâce à son emplacement stratégique, le domaine permet d’accéder facilement à certaines des villes et destinations historiques les plus renommées de la Toscane. Volterra se trouve à 40 km et est accessible en 50 minutes de route environ. San Gimignano (51 km), la côte tyrrhénienne et Follonica (45 km) sont à environ une heure, tandis que Sienne (60 km) et Punta Ala (67 km) sont accessibles en un peu plus d’une heure. Florence se trouve à 96 km, soit un temps de route d’environ 1 heure et 40 minutes.
Les liaisons aériennes internationales sont assurées par l’aéroport de Florence, à environ 100 km, l’aéroport international de Pise à 110 km (environ 1 heure et 30 minutes en voiture) et l’aéroport de Pérouse à 176 km (environ 2 heures et 30 minutes).
Description des bâtiments
La propriété comprend : une ferme principale, une maison d’hôtes et une dépendance annexe actuellement utilisée comme entrepôt, pour une surface commerciale totale d’environ 481 m².
Ferme principale — environ 295 m² + Terrasse panoramique d’environ 40 m², portique couvert d’environ 12,5 m² et auvent d’environ 17 m²
4 chambres — 3 salles de bain
Rez-de-chaussée
- Cuisine avec cheminée
- salon et salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse panoramique et le portique couvert avec four à bois
- salle de bain
- chambre à coucher avec salle de bains privative.
Premier étage
- Trois chambres
- salle de bain.
Niveau du sous-sol
- Un garage
- deux salles de stockage.
Maison d’hôtes — environ 100 m² + loggia d’environ 5 m², auvent d’environ 9,5 m² et local technique d’environ 11 m²
2 chambres — 2 salles de bain
Rez-de-chaussée
- Cuisine
- salon avec accès au portique
- chambre à coucher avec salle de bains privative
- chambre
- salle de bain.
Bâtiment annexe/stockage — environ 75 m²
1 salle de bain
- Trois salles de rangement
- salle de bain.
Les surfaces indiquées sont calculées sur la base des surfaces intérieures nettes, y compris les cloisons intérieures, avec une tolérance de 10 % pour les murs porteurs. Les portiques, les loggias et les terrasses sont calculés séparément.
État et finition
La ferme principale, datant du début du XXe siècle, a été soigneusement restaurée dans le plein respect de l’architecture rurale toscane traditionnelle, en préservant les caractéristiques d’origine telles que les poutres apparentes en bois de châtaignier massif.
La maison d’hôtes et le bâtiment annexe ont été restaurés en utilisant des matériaux et des techniques adaptés au contexte environnant. Les finitions de haute qualité comprennent des fenêtres en bois de châtaignier et des portes à double vitrage, ce qui donne un ensemble architectural harmonieux et équilibré.
Tous les bâtiments bénéficient d’une excellente isolation thermique et sont équipés de systèmes conçus selon des critères d’efficacité énergétique, permettant une utilisation confortable tout au long de l’année et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par des chaudières à pellets indépendantes desservant chaque bâtiment.
L’établissement est également équipé d’un système de vidéosurveillance externe.
Zones extérieures
La propriété s’étend sur environ 5 hectares de terres privées, entourant les bâtiments et garantissant un haut niveau d’intimité et d’isolement.
Le jardin comprend des espaces verts paysagers, des espaces extérieurs pavés et une piscine de 12 x 6 mètres, dans un endroit privé et bien situé.
La vie en plein air est encore améliorée par un portique couvert avec un four à bois, ainsi que par des espaces supplémentaires dédiés à la détente et aux divertissements.
Le domaine bénéficie également d’une source d’eau potable naturelle, certifiée par l’autorité sanitaire de Pise, présente depuis le début des années 1900 et soutenue par un système de réservoirs de stockage, garantissant un approvisionnement en eau fiable tout au long de l’année, y compris pendant les mois d’été.
Services et utilités
- L’approvisionnement en eau est assuré par une source d’eau potable naturelle, certifiée par l’autorité sanitaire de Pise, desservant tous les bâtiments et la piscine.
- Système de stockage d’eau avec réservoirs dédiés, d’une capacité totale d’environ 16 000 litres, assurant un approvisionnement continu tout au long de l’année, y compris pendant les mois d’été.
- Système de chauffage indépendant pour chaque bâtiment, avec des chaudières à pellets Viessmann fournissant le chauffage par radiateurs et l’eau chaude sanitaire.
- Système électrique d’une capacité de puissance disponible de 6 kW.
- Système d’évacuation des eaux uséesem via un système de dispersion.
- Système de vidéosurveillance avec caméras externes.
- Connexion Internet via un hotspot mobile, avec une bonne couverture également dans les espaces extérieurs et autour de la piscine.
Utilisation et utilisations potentielles
Grâce à son emplacement, à ses proportions généreuses et à la présence d’une maison d’hôtes indépendante, Fonte al Poggio convient parfaitement à la fois comme résidence secondaire privée pour les longs séjours, permettant aux clients et à la famille d’être hébergés tout en préservant l’intimité, et en tant que charmante propriété d’accueil, avec une éventuelle inclusion sur le marché international des locations de vacances hebdomadaires.
Position géographique
Casale Fonte al Poggio bénéficie d’une position panoramique élevée, à une courte distance du village de Castelnuovo di Val di Cecina, qui fournit des services essentiels pour les besoins quotidiens et est accessible en 5 minutes en voiture environ (environ 4,5 km).
Niché entre le Val di Cecina et le Val di Cornia, l’établissement est situé dans un paysage d’une beauté naturelle exceptionnelle, défini par des collines et de vastes forêts, dans l’une des régions les plus recherchées et les plus authentiques de Toscane.
Grâce à son emplacement stratégique, le domaine permet d’accéder facilement à certaines des villes et destinations historiques les plus renommées de la Toscane. Volterra se trouve à 40 km et est accessible en 50 minutes de route environ. San Gimignano (51 km), la côte tyrrhénienne et Follonica (45 km) sont à environ une heure, tandis que Sienne (60 km) et Punta Ala (67 km) sont accessibles en un peu plus d’une heure. Florence se trouve à 96 km, soit un temps de route d’environ 1 heure et 40 minutes.
Les liaisons aériennes internationales sont assurées par l’aéroport de Florence, à environ 100 km, l’aéroport international de Pise à 110 km (environ 1 heure et 30 minutes en voiture) et l’aéroport de Pérouse à 176 km (environ 2 heures et 30 minutes).
Description des bâtiments
La propriété comprend : une ferme principale, une maison d’hôtes et une dépendance annexe actuellement utilisée comme entrepôt, pour une surface commerciale totale d’environ 481 m².
Ferme principale — environ 295 m² + Terrasse panoramique d’environ 40 m², portique couvert d’environ 12,5 m² et auvent d’environ 17 m²
4 chambres — 3 salles de bain
Rez-de-chaussée
- Cuisine avec cheminée
- salon et salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse panoramique et le portique couvert avec four à bois
- salle de bain
- chambre à coucher avec salle de bains privative.
Premier étage
- Trois chambres
- salle de bain.
Niveau du sous-sol
- Un garage
- deux salles de stockage.
Maison d’hôtes — environ 100 m² + loggia d’environ 5 m², auvent d’environ 9,5 m² et local technique d’environ 11 m²
2 chambres — 2 salles de bain
Rez-de-chaussée
- Cuisine
- salon avec accès au portique
- chambre à coucher avec salle de bains privative
- chambre
- salle de bain.
Bâtiment annexe/stockage — environ 75 m²
1 salle de bain
- Trois salles de rangement
- salle de bain.
Les surfaces indiquées sont calculées sur la base des surfaces intérieures nettes, y compris les cloisons intérieures, avec une tolérance de 10 % pour les murs porteurs. Les portiques, les loggias et les terrasses sont calculés séparément.
État et finition
La ferme principale, datant du début du XXe siècle, a été soigneusement restaurée dans le plein respect de l’architecture rurale toscane traditionnelle, en préservant les caractéristiques d’origine telles que les poutres apparentes en bois de châtaignier massif.
La maison d’hôtes et le bâtiment annexe ont été restaurés en utilisant des matériaux et des techniques adaptés au contexte environnant. Les finitions de haute qualité comprennent des fenêtres en bois de châtaignier et des portes à double vitrage, ce qui donne un ensemble architectural harmonieux et équilibré.
Tous les bâtiments bénéficient d’une excellente isolation thermique et sont équipés de systèmes conçus selon des critères d’efficacité énergétique, permettant une utilisation confortable tout au long de l’année et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par des chaudières à pellets indépendantes desservant chaque bâtiment.
L’établissement est également équipé d’un système de vidéosurveillance externe.
Zones extérieures
La propriété s’étend sur environ 5 hectares de terres privées, entourant les bâtiments et garantissant un haut niveau d’intimité et d’isolement.
Le jardin comprend des espaces verts paysagers, des espaces extérieurs pavés et une piscine de 12 x 6 mètres, dans un endroit privé et bien situé.
La vie en plein air est encore améliorée par un portique couvert avec un four à bois, ainsi que par des espaces supplémentaires dédiés à la détente et aux divertissements.
Le domaine bénéficie également d’une source d’eau potable naturelle, certifiée par l’autorité sanitaire de Pise, présente depuis le début des années 1900 et soutenue par un système de réservoirs de stockage, garantissant un approvisionnement en eau fiable tout au long de l’année, y compris pendant les mois d’été.
Services et utilités
- L’approvisionnement en eau est assuré par une source d’eau potable naturelle, certifiée par l’autorité sanitaire de Pise, desservant tous les bâtiments et la piscine.
- Système de stockage d’eau avec réservoirs dédiés, d’une capacité totale d’environ 16 000 litres, assurant un approvisionnement continu tout au long de l’année, y compris pendant les mois d’été.
- Système de chauffage indépendant pour chaque bâtiment, avec des chaudières à pellets Viessmann fournissant le chauffage par radiateurs et l’eau chaude sanitaire.
- Système électrique d’une capacité de puissance disponible de 6 kW.
- Système d’évacuation des eaux uséesem via un système de dispersion.
- Système de vidéosurveillance avec caméras externes.
- Connexion Internet via un hotspot mobile, avec une bonne couverture également dans les espaces extérieurs et autour de la piscine.
Utilisation et utilisations potentielles
Grâce à son emplacement, à ses proportions généreuses et à la présence d’une maison d’hôtes indépendante, Fonte al Poggio convient parfaitement à la fois comme résidence secondaire privée pour les longs séjours, permettant aux clients et à la famille d’être hébergés tout en préservant l’intimité, et en tant que charmante propriété d’accueil, avec une éventuelle inclusion sur le marché international des locations de vacances hebdomadaires.
Beautifully restored panoramic farmhouse with guesthouse and outbuilding for sale between Volterra and Follonica. Offering approximately 481 sqm of living space, the estate is set within 5 ha of private land. The property comprises a total of 6 bedrooms and 6 bathrooms, a swimming pool, a covered portico with wood-fired oven, and a natural spring providing potable water.
Geographic position
Casale Fonte al Poggio enjoys an elevated panoramic position, just a short distance from the village of Castelnuovo di Val di Cecina, which provides essential services for everyday needs and can be reached in approximately 5 minutes by car (about 4.5 km).
Nestled between the Val di Cecina and the Val di Cornia, the property is set within a landscape of exceptional natural beauty, defined by rolling hills and extensive woodland, in one of Tuscany’s most sought-after and authentic areas.
Thanks to its strategic location, the estate allows convenient access to some of Tuscany’s most renowned historic towns and destinations. Volterra lies 40 km away and can be reached in around 50 minutes by car. San Gimignano (51 km), the Tyrrhenian coast and Follonica (45 km) are approximately one hour away, while Siena (60 km) and Punta Ala (67 km) can be reached in just over an hour. Florence is 96 km away, with a driving time of approximately 1 hour and 40 minutes.
International air connections are provided by Florence Airport, about 100 km away, Pisa International Airport at 110 km (approximately 1 hour and 30 minutes by car), and Perugia Airport at 176 km (around 2 hours and 30 minutes).
Description of buildings
The property comprises: a main farmhouse, a guesthouse and an ancillary outbuilding currently used as storage, for a total commercial surface area of approximately 481 sqm.
Main farmhouse – approx. 295 sqm + Panoramic terrace of approx. 40 sqm, covered portico of approx. 12.5 sqm and canopy of approx. 17 sqm
4 bedrooms – 3 bathrooms
Ground floor
- Kitchen with fireplace
- living and dining area with fireplace, opening onto the panoramic terrace and the covered portico with wood-fired oven
- bathroom
- bedroom with en-suite bathroom.
First floor
- Three bedrooms
- bathroom.
Basement level
- Garage
- two storage rooms.
Guesthouse – approx. 100 sqm + Loggia of approx. 5 sqm, canopy of approx. 9.5 sqm and technical room of approx. 11 sqm
2 bedrooms – 2 bathrooms
Ground floor
- Kitchen
- living room with access to the portico
- bedroom with en-suite bathroom
- bedroom
- bathroom.
Ancillary building / storage – approx. 75 sqm
1 bathroom
- Three storage rooms
- bathroom.
The stated surfaces are calculated on the basis of net internal floor areas, including internal partitions, with a 10% allowance for load-bearing walls. Porticoes, loggias and terraces are calculated separately.
State and finishing
The main farmhouse, dating back to the early 20th century, was carefully restored in full respect of traditional Tuscan rural architecture, preserving original features such as exposed solid chestnut wood beams.
The guesthouse and ancillary building, were restored using materials and techniques consistent with the surrounding context. High-quality finishes include chestnut wood windows and doors with double glazing, resulting in a harmonious and well-balanced architectural ensemble.
All buildings benefit from excellent thermal insulation and are equipped with systems designed according to energy-efficiency criteria, allowing for comfortable year-round use and controlled running costs. Heating and domestic hot water are provided by independent pellet boilers serving each building.
The property is also equipped with an external video-surveillance system.
External areas
The property extends over approximately 5 hectares of private land, surrounding the buildings and ensuring a high level of privacy and seclusion.
The garden area features landscaped green spaces, paved outdoor areas and a 12 × 6 metre swimming pool, set in a private and well-positioned location.
Outdoor living is further enhanced by a covered portico with a wood-fired oven, along with additional areas dedicated to relaxation and entertaining.
The estate also benefits from a natural potable water spring, certified by the Pisa health authority, present since the early 1900s and supported by a system of storage tanks, ensuring a reliable water supply throughout the year, including the summer months.
Services and utilities
- Water supply provided by a natural potable spring, certified by the Pisa health authority, serving all buildings and the swimming pool.
- Water storage system with dedicated tanks, offering a total capacity of approximately 16,000 litres, ensuring a continuous supply throughout the year, including the summer months.
- Independent heating system for each building, with Viessmann pellet boilers supplying radiator heating and domestic hot water.
- Electrical system with an available power capacity of 6 kW.
- Wastewater disposal system via a dispersion system.
- Video-surveillance system with external cameras.
- Internet connection via mobile hotspot, with good coverage also in outdoor areas and around the swimming pool.
Use and potential uses
Thanks to its location, generous proportions and the presence of an independent guesthouse, Fonte al Poggio is ideally suited both as a private second home for extended stays, allowing guests and family to be accommodated while preserving privacy, and as a charming hospitality property, with potential inclusion in the international weekly holiday rental market.
Geographic position
Casale Fonte al Poggio enjoys an elevated panoramic position, just a short distance from the village of Castelnuovo di Val di Cecina, which provides essential services for everyday needs and can be reached in approximately 5 minutes by car (about 4.5 km).
Nestled between the Val di Cecina and the Val di Cornia, the property is set within a landscape of exceptional natural beauty, defined by rolling hills and extensive woodland, in one of Tuscany’s most sought-after and authentic areas.
Thanks to its strategic location, the estate allows convenient access to some of Tuscany’s most renowned historic towns and destinations. Volterra lies 40 km away and can be reached in around 50 minutes by car. San Gimignano (51 km), the Tyrrhenian coast and Follonica (45 km) are approximately one hour away, while Siena (60 km) and Punta Ala (67 km) can be reached in just over an hour. Florence is 96 km away, with a driving time of approximately 1 hour and 40 minutes.
International air connections are provided by Florence Airport, about 100 km away, Pisa International Airport at 110 km (approximately 1 hour and 30 minutes by car), and Perugia Airport at 176 km (around 2 hours and 30 minutes).
Description of buildings
The property comprises: a main farmhouse, a guesthouse and an ancillary outbuilding currently used as storage, for a total commercial surface area of approximately 481 sqm.
Main farmhouse – approx. 295 sqm + Panoramic terrace of approx. 40 sqm, covered portico of approx. 12.5 sqm and canopy of approx. 17 sqm
4 bedrooms – 3 bathrooms
Ground floor
- Kitchen with fireplace
- living and dining area with fireplace, opening onto the panoramic terrace and the covered portico with wood-fired oven
- bathroom
- bedroom with en-suite bathroom.
First floor
- Three bedrooms
- bathroom.
Basement level
- Garage
- two storage rooms.
Guesthouse – approx. 100 sqm + Loggia of approx. 5 sqm, canopy of approx. 9.5 sqm and technical room of approx. 11 sqm
2 bedrooms – 2 bathrooms
Ground floor
- Kitchen
- living room with access to the portico
- bedroom with en-suite bathroom
- bedroom
- bathroom.
Ancillary building / storage – approx. 75 sqm
1 bathroom
- Three storage rooms
- bathroom.
The stated surfaces are calculated on the basis of net internal floor areas, including internal partitions, with a 10% allowance for load-bearing walls. Porticoes, loggias and terraces are calculated separately.
State and finishing
The main farmhouse, dating back to the early 20th century, was carefully restored in full respect of traditional Tuscan rural architecture, preserving original features such as exposed solid chestnut wood beams.
The guesthouse and ancillary building, were restored using materials and techniques consistent with the surrounding context. High-quality finishes include chestnut wood windows and doors with double glazing, resulting in a harmonious and well-balanced architectural ensemble.
All buildings benefit from excellent thermal insulation and are equipped with systems designed according to energy-efficiency criteria, allowing for comfortable year-round use and controlled running costs. Heating and domestic hot water are provided by independent pellet boilers serving each building.
The property is also equipped with an external video-surveillance system.
External areas
The property extends over approximately 5 hectares of private land, surrounding the buildings and ensuring a high level of privacy and seclusion.
The garden area features landscaped green spaces, paved outdoor areas and a 12 × 6 metre swimming pool, set in a private and well-positioned location.
Outdoor living is further enhanced by a covered portico with a wood-fired oven, along with additional areas dedicated to relaxation and entertaining.
The estate also benefits from a natural potable water spring, certified by the Pisa health authority, present since the early 1900s and supported by a system of storage tanks, ensuring a reliable water supply throughout the year, including the summer months.
Services and utilities
- Water supply provided by a natural potable spring, certified by the Pisa health authority, serving all buildings and the swimming pool.
- Water storage system with dedicated tanks, offering a total capacity of approximately 16,000 litres, ensuring a continuous supply throughout the year, including the summer months.
- Independent heating system for each building, with Viessmann pellet boilers supplying radiator heating and domestic hot water.
- Electrical system with an available power capacity of 6 kW.
- Wastewater disposal system via a dispersion system.
- Video-surveillance system with external cameras.
- Internet connection via mobile hotspot, with good coverage also in outdoor areas and around the swimming pool.
Use and potential uses
Thanks to its location, generous proportions and the presence of an independent guesthouse, Fonte al Poggio is ideally suited both as a private second home for extended stays, allowing guests and family to be accommodated while preserving privacy, and as a charming hospitality property, with potential inclusion in the international weekly holiday rental market.
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$196
-
Émissions
A2
-
Consommation
A2
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Colline
- Vue panoramique / panoramique
- Espace de vie extérieur
- Vie privée
- Stationnement
Explorez le secteur
Via Roma, 12, 56041 Castelnuovo di Val di Cecina PI, Italy, Toscane, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Nichée dans la campagne pittoresque de la Toscane, cette propriété à Castelnuovo di Val di Cecina offre tranquillité et charme. Profitez de l’accès aux villages historiques et aux vignobles locaux. À 75 minutes de l’aéroport international de Pise, il offre une connectivité large. La région est riche en patrimoine culturel avec des spas thermaux et des sentiers de randonnée à proximité. Le cadre allie l’attrait rural à l’accessibilité, idéal pour une vie rurale de luxe.
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Écoles
Aéroport de Pise
Aéroport
75 min
Thermes de Sassetta
Bien-être & Spas de luxe
40 min
Volterra
Culture & Patrimoine
60 min
École Internationale de Florence
École internationale
100 min
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Type de visite
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Viale G. Marconi 2A, 06049, Spoleto, Italy
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Casaitalia International is a real estate agency specializing in the promotion and sale of prestigious Italian prop
Casaitalia International is a real estate agency specializing in the promotion and sale of prestigious Italian properties to an international clientele, primarily from the United States, United Kingdom, and Northern Europe (Germany, Belgium, the Netherlands, and beyond).
Founded in 1979, we have over 40 years of experience in selecting unique properties and showcasing them across the most qualified global markets through a trusted network of international partners.
We are the exclusive representative in Italy for Hamptons International and John D Wood, two of the UK’s leading luxury real estate groups, and the Regents member for Italy within the Luxury Real Estate® network, the world’s most prestigious real estate network.
Our mission is to discover and promote extraordinary homes that retain their authentic charm—properties located in Italy’s most beautiful areas, where history, architecture, and landscape come together in perfect harmony.
Founded in 1979, we have over 40 years of experience in selecting unique properties and showcasing them across the most qualified global markets through a trusted network of international partners.
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Our mission is to discover and promote extraordinary homes that retain their authentic charm—properties located in Italy’s most beautiful areas, where history, architecture, and landscape come together in perfect harmony.
Dernière mise à jour
Juin 4
Première mise en ligne
Mar 5
Référence de l’annonce
ZHM1
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