$526,817
Maison Castelnau Le Lez
- 4 Chambres
- 1,109 Sqft
- Mis à jour: Juillet 25
- 1
À propos de la propriété
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Maison familiale de charme avec jardin et dépendance – Castelnau-le-LezSituée dans une petite impasse au calme, à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tram ’la galine’, cette maison familiale pleine de charme réunit tous les atouts pour un quotidien confortable et pratique.D’une surface d’environ 103 m², sur une parcelle de 217 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec c
Charming family home with garden and outbuilding – Castelnau-le-Lez
Located in a quiet cul-de-sac, just a 2-minute walk from the ’la galine’ tram stop, this charming family home offers all the advantages for comfortable and practical daily living.
With an area of approximately 103 m² on a 217 m² plot, the ground floor features:
- A pleasant living room with kitchen
- Acce
Located in a quiet cul-de-sac, just a 2-minute walk from the ’la galine’ tram stop, this charming family home offers all the advantages for comfortable and practical daily living.
With an area of approximately 103 m² on a 217 m² plot, the ground floor features:
- A pleasant living room with kitchen
- Acce
Maison familiale de charme avec jardin et dépendance – Castelnau-le-LezSituée dans une petite impasse au calme, à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tram ’la galine’, cette maison familiale pleine de charme réunit tous les atouts pour un quotidien confortable et pratique.D’une surface d’environ 103 m², sur une parcelle de 217 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine, ouverte sur une terrasse et un jardin de part et d’autre, une salle d’eau et un WC.À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une salle de bain.Un garage complète l’ensemble, ainsi qu’une dépendance en rez-de-chaussée avec accès indépendant, offrant de multiples possibilités : revenus locatifs, bureau, espace indépendant ou création d’une quatrième chambre de plain-pied.Côté prestations : adoucisseur d’eau, isolation des combles refaite en 2025, chaudière remplacée il y a trois ans.Une maison complète, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, dans un secteur recherché alliant calme, proximité des transports et qualité de vie.Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Eva LAMBERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84426263200011
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charming family home with garden and outbuilding – Castelnau-le-Lez
Located in a quiet cul-de-sac, just a 2-minute walk from the ’la galine’ tram stop, this charming family home offers all the advantages for comfortable and practical daily living.
With an area of approximately 103 m² on a 217 m² plot, the ground floor features:
- A pleasant living room with kitchen
- Access to a terrace and garden on either side
- A shower room
- A toilet
Upstairs, you will find three bedrooms, two with closets, as well as a bathroom. A garage completes the property, along with a ground-floor outbuilding with independent access, offering multiple possibilities such as rental income, office space, independent living area, or creation of a fourth bedroom on the ground floor.
Features include:
- Water softener
- Attic insulation redone in 2025
- Boiler replaced three years ago
This complete, functional, and warm home is ideal for a family, located in a sought-after area combining tranquility, proximity to transport, and quality of life.
Price including fees of 4.6% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €435,000.
Energy rating: C, Climate rating: C
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,080 and €1,510 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your IMMOVANCE MONTPELLIER advisor: Eva LAMBERT
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 84426263200011
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a quiet cul-de-sac, just a 2-minute walk from the ’la galine’ tram stop, this charming family home offers all the advantages for comfortable and practical daily living.
With an area of approximately 103 m² on a 217 m² plot, the ground floor features:
- A pleasant living room with kitchen
- Access to a terrace and garden on either side
- A shower room
- A toilet
Upstairs, you will find three bedrooms, two with closets, as well as a bathroom. A garage completes the property, along with a ground-floor outbuilding with independent access, offering multiple possibilities such as rental income, office space, independent living area, or creation of a fourth bedroom on the ground floor.
Features include:
- Water softener
- Attic insulation redone in 2025
- Boiler replaced three years ago
This complete, functional, and warm home is ideal for a family, located in a sought-after area combining tranquility, proximity to transport, and quality of life.
Price including fees of 4.6% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €435,000.
Energy rating: C, Climate rating: C
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,080 and €1,510 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your IMMOVANCE MONTPELLIER advisor: Eva LAMBERT
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 84426263200011
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1986
-
Prix/pied²
$475
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Plan d’étage 2D
- Cuisinière à gaz
Explorez le secteur
Castelnau-le-Lez, 34170, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 1 an
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2025
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 25
Première mise en ligne
Dec 21, 2025
Référence de l’annonce
2693-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
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