L'antica Dimora Chiantigiana

À quelques kilomètres de Castellina in Chianti, dans l’une des régions les plus renommées de la Toscane, nous proposons à la vente une partie individuelle de la propriété avec vue sur les collines environnantes.
Le bâtiment s’étend sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 460 m² et est entouré d’un jardin privé bien entretenu avec une piscine de 10 x 5 mètres. Les espaces intérieurs, spacieux et lumineux, ont été conçus pour garantir fonctionnalité et confort.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène au salon principal, composé d’une grande cuisine et d’une salle à manger avec de larges portes vitrées donnant directement sur le jardin. L’étage comprend également un bureau, trois chambres doubles, chacune desservie par une salle de bains privative, une salle de bains pour invités et un débarras.
Le premier étage abrite trois autres chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative et une troisième chambre spacieuse, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et un deuxième bureau.
Un élément particulièrement charmant est le sous-sol évocateur, avec sa taverne et sa cave, caractérisé par des murs en pierre d’origine. ÉTAT DE RÉPARATIONConstruit au Moyen Âge, l’établissement a été rénové en 2007, préservant des caractéristiques historiques telles que des murs en pierre, des sols en terre cuite et des poutres en bois. La villa est en excellent état d’entretien et est proposée à la vente entièrement meublée avec des meubles de haute qualité.UtilitairesTous les services publics sont actifs. L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc municipal, tandis que le chauffage est assuré par le GPL. Une connexion Internet, un système d’alarme et un portail électrique sont également présents.UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESLa propriété est utilisée à la fois comme résidence principale et est également incluse dans le marché des locations de vacancesLocationVille avec les principaux services à seulement 3 km, Castellina in Chianti (SI), Greve in Chianti 17 km, Sienne 26 km, San Gimignano 33 km, Florence 50 km.
Aéroport : Florence 50 km (50 minutes), Pise 100 km (1,30 h), Pérouse 140 km (1,45 h), Rome 270 km 270 (3 h). DÉTAILS DU REGISTRE FONCIERLe groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l’intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de bien comprendre l’urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu’il existe un intérêt réel pour la propriété.