Colonica Castellina In Chianti

TOSCANE | Castellina in Chianti | Maison de Luxe Rénovée avec Maison d’Hôtes à Vendre

Nichée dans le paysage iconique du Chianti, cette prestigieuse propriété à vendre à Castellina in Chianti offre une atmosphère de confidentialité, de silence et de beauté naturelle. L’accès se fait par une route blanche panoramique pittoresque, qui traverse la campagne toscane la plus authentique et mène à une demeure exclusive au cœur du Chianti.

Entièrement rénovée en 2024, la propriété représente un parfait équilibre entre architecture toscane traditionnelle et design contemporain, avec des matériaux de qualité, des espaces lumineux et une forte connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le casale est prêt à être habité et est idéal comme résidence privée de luxe en Toscane, seconde maison dans le Chianti ou investissement immobilier de haut niveau.

La propriété est composée de deux unités résidentielles indépendantes : la villa principale et la maison d’hôtes de charme. Cette configuration rend la propriété particulièrement adaptée tant à un usage privé qu’à une utilisation réceptive de haut niveau, comme maison de vacances de luxe ou hospitalité privée dans le Chianti.

Villa Principale de Prestige
La villa principale, d’environ 400 m², a été rénovée avec une grande attention aux détails et aux finitions, offrant une élégante interprétation du style toscan contemporain. Caractéristiques principales :
- 3 chambres, bureau ou chambre simple
- séjour double lumineux
- cuisine habitable de style American Kitchen avec des appareils électroménagers haut de gamme (Miele : grand réfrigérateur, deux fours, four à vapeur)
- Terrasse d’environ 47 m²
- accès direct au jardin depuis tous les espaces du rez-de-chaussée
À l’extérieur, le jardin plat et les terrasses panoramiques offrent une vue dégagée sur le paysage du Chianti, idéales pour profiter des espaces extérieurs en toute détente.

Complètent la villa : cave enterrée de 54 m² et locaux techniques (24 m²) et espaces accessoires parfaitement organisés.

Grange Indépendante
La maison d’hôtes rénovée, d’environ 93 m², est développée sur un seul niveau et est idéale pour les invités, la famille ou une activité réceptive : grand salon avec vue sur le jardin, 2 chambres, salle de bain principale et salle de bain pour les invités, entrée indépendante pour une totale intimité.

Terrain avec Olivette à Vendre dans le Chianti
Le terrain environnant s’étend sur environ 3 hectares et comprend :
- 1 hectare d’oliveraie
- arbres fruitiers (figuiers, poiriers, noyers, abricotiers, pommiers, grenadiers, amandiers)
- jardin entièrement clôturé
L’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé et un réseau d’eau public. Il est également possible de réaliser une piscine, augmentant ainsi l’attractivité et la valeur de la propriété.

La propriété est en Classe Énergétique A+, dotée de solutions technologiques avancées qui garantissent confort et faibles coûts de gestion :
- chauffage au sol
- chaudière automatique à plaquettes de marque primaire
- fenêtres en bois et aluminium
- espaces naturellement lumineux

Contacter pour des informations : Tel +39 055 853559