Colonica Castellina In Chianti

TOSCANE | Castellina in Chianti | Propriété de luxe rénovée avec maison d’amis à vendre

Nichée au cœur des collines du Chianti, dans une position panoramique et préservée, cette prestigieuse propriété à vendre à Castellina in Chianti offre une expérience résidentielle exclusive, caractérisée par de magnifiques vues sur la campagne toscane, une tranquillité absolue et une authentique sensation d’intimité.

La propriété est accessible par un charmant chemin de terre panoramique traversant le paysage rural du Chianti et menant à une demeure privée, loin du bruit et du rythme de la vie quotidienne. Cet accès fait partie intégrante de l’expérience : le plaisir d’arriver dans un lieu d’exception, où la nature est reine et où le paysage se dévoile dans toute sa splendeur.

Entièrement rénové en 2024, le domaine associe le charme de l’architecture toscane traditionnelle à une élégante interprétation contemporaine, des matériaux de qualité et des technologies à haute efficacité énergétique. Une résidence conçue pour ceux qui recherchent une maison de campagne de luxe en Toscane, où vivre en harmonie avec l’environnement, tout en profitant de généreux espaces, de vues évocatrices et d’une rare sensation d’isolement et de liberté.

La propriété comprend une villa principale d’environ 250 m², une grange indépendante d’environ 93 m² aménagée en maison d’amis, ainsi qu’environ 3 hectares de terrain avec oliveraie, arbres fruitiers et potager clôturé.

Villa principale : élégance toscane et confort contemporain

La villa principale, d’environ 250 m², a été rénovée en accordant une attention particulière aux finitions, à la luminosité et à la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Les espaces comprennent :
- Trois chambres et un bureau ou une chambre individuelle.
- Un vaste double séjour, lumineux et accueillant.
- Une cuisine à vivre de style américain, équipée d’électroménagers Miele haut de gamme, dont un grand réfrigérateur, deux fours et un four vapeur.
- Un accès direct au jardin depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée.
- Une cave enterrée d’environ 54 m².
- Des locaux techniques et espaces annexes.

Maison d’amis indépendante au cœur de la verdure

Une grange rénovée d’environ 93 m², répartie sur un seul niveau, complète la propriété. Son entrée indépendante garantit autonomie et intimité, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité d’hébergement, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

La maison d’amis comprend un vaste espace de vie donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains principale et des toilettes invités.

Trois hectares de nature privée avec oliveraie

Le terrain d’environ 3 hectares contribue au caractère exclusif du domaine et offre un environnement naturel à apprécier en toute saison. Il comprend environ un hectare d’oliveraie, des arbres fruitiers — figuiers, poiriers, noyers, abricotiers, pommiers, grenadiers et amandiers — ainsi qu’un potager entièrement clôturé.

L’approvisionnement en eau est assuré par un puits privé et le réseau public. Il est également possible d’envisager la réalisation d’une piscine, sous réserve des autorisations requises.

Efficacité énergétique et confort de vie

La propriété est classée en catégorie énergétique A+ et dispose d’un chauffage au sol, d’une chaudière automatique à plaquettes de bois et de menuiseries en bois et aluminium, alliant ainsi le charme de la campagne toscane au confort contemporain.

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une demeure de luxe à Castellina in Chianti, une villa avec maison d’amis au cœur de la nature ou une résidence privée où le panorama, la tranquillité et l’intimité représentent une véritable valeur ajoutée.

Ici, le chemin de terre n’est pas simplement une voie d’accès, mais le début d’un parcours vers un lieu retiré et enchanteur, où la beauté du paysage toscan devient partie intégrant