La Valle Dei Tempi

Nichée dans les collines florentines, à quelques pas de Florence, se trouve cette belle ferme d’environ 138 hectares dans laquelle se trouve un agritourisme avec 5 appartements pour un total d’environ 360 mètres carrés. Dans la ferme, il y a une cave à vin d’environ 380 mètres carrés. Sur la propriété, il y a une deuxième unité résidentielle sur deux niveaux d’environ 800 m². La structure est complétée par diverses dépendances agricoles sur environ 550 mètres carrés. Le terrain de 130 hectares est divisé comme suit : 8 hectares de raisins DOCG (85 % Sangiovese, 5 % Trebiano blanc, 5 % Malvasia blanc, 5 % Colorini), 7,5 hectares environ d’oliveraie (environ 1 000 arbres), 63 ha environ de forêt, 60 hectares environ de terres arables. Sur la propriété il y a un petit lac et deux puits. La propriété est en grande partie clôturée. Tous les services publics tels que l’électricité, le téléphone, l’aqueduc sont correctement connectés ; le chauffage fonctionne au GPL.
Le sol de l’agritourisme est en terre cuite, les fenêtres en bois, le plafond en carrelage et poutres en bois ; la deuxième maison a des sols en terre cuite, des fenêtres en bois et a besoin d’être modernisée. Les deux propriétés ont un toit isolé. La propriété se prête à être une ferme telle qu’elle est actuellement, la deuxième propriété après avoir été modernisée pourrait à son tour être utilisée à des fins touristiques. Le grand potentiel qui peut être mis en œuvre de manière cohérente à ce jour est la transition de la vente de raisins à la vinification, étant donné qu’avec une production moyenne de 520 quintaux de raisins, il est possible de produire environ 680 000 bouteilles de vin.
À 40 minutes de Florence et de son aéroport international, à environ 60 minutes de Pise et de son aéroport international, à 15 minutes de l’autoroute FI-PI-LI.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour le bien.