End Of Row Villa Facing The Lake With A Private Garden In Caslano

L’espace d’une villa, l’intimité d’un emplacement privilégié et le lac de Lugano comme horizon quotidien.

À Caslano, au sein des Residenze Parco San Michele, nous proposons à la location une villa neuve, première location, avec jardin privé et vue directe sur le lac de Lugano, située dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement huit logements et doté d’une piscine commune. Le Golf Club de Lugano, la gare FLP de Caslano et les principaux services sont facilement accessibles.

Située à l’extrémité du complexe, la propriété est dégagée sur trois côtés : un emplacement privilégié qui offre davantage d’intimité, de luminosité et un rapport agréable avec le jardin et les espaces extérieurs.

La villa offre une surface totale d’environ 203 m², répartie sur deux niveaux :

• Premier niveau – rez-de-chaussée : entrée avec un vaste hall et un espace de vie ouvert et lumineux d’environ 68 m², composé d’une cuisine avec îlot, d’une salle à manger et d’un salon. Les grandes baies vitrées créent une continuité avec le jardin privé et la véranda couverte d’environ 21 m². Un WC invités, une buanderie avec débarras et le garage privé complètent ce niveau.
  
  
• Deuxième niveau – premier étage :
  
  • chambre principale d’environ 29 m² avec accès à la terrasse couverte ;
  • 2 autres chambres aux dimensions généreuses ;
  • une vaste mezzanine d’environ 23 m², idéale comme bureau, bibliothèque ou espace de détente ;
  • un dressing, une salle de bains avec baignoire et une salle de bains avec douche complètent cet étage.
  
  

La propriété dispose au total de 5,5 pièces, 3 chambres, un espace bureau et 3 salles de bains, dont deux salles de bains complètes et un WC invités.

Destinée exclusivement à servir de résidence principale, elle constitue une offre idéale pour ceux qui souhaitent s’installer au Tessin et vivre au quotidien en contact avec le lac.

Une place de parking dans le garage privé, avec accès direct à la maison, est comprise dans le loyer. La villa dispose également de une place de parking extérieure et le garage est prééquipé pour l’installation future d’une borne de recharge pour véhicules électriques. D’autres places de stationnement sont disponibles dans le parking couvert adjacent.

MAISON 8 :

Disponibilité indicative : mai/juin 2027
Loyer mensuel net : 4 800 CHF.–
Avance sur les charges mensuelles : 1 050 CHF
Total mensuel : 5 850 CHF.–
Bassin fermé : 700 CHF/mois
Place de bateau : 300 CHF/mois