Lakefront End Of Row Villa In Caslano – Permitted As A Second Home

Une résidence au bord du lac de Lugano, à profiter au quotidien et lors de vos séjours au Tessin.

À Caslano, au sein des Residenze Parco San Michele, nous proposons à la location une villa neuve, mise en location pour la première fois, dotée d’un jardin privé et offrant une vue directe sur le lac de Lugano, intégrée dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement huit logements et doté d’une piscine commune. Le Golf Club de Lugano, la gare FLP de Caslano et les principaux services sont facilement accessibles.

Située à l’extrémité du complexe, la propriété est dégagée sur trois côtés : une position privilégiée qui offre davantage d’intimité, de luminosité et un rapport agréable avec le jardin et les espaces extérieurs.

La villa offre une surface totale d’environ 201 m², répartie sur deux niveaux :

• Premier niveau – rez-de-chaussée :entrée avec un vaste hall et un espace de vie ouvert et lumineux d’environ 68 m², composé d’une cuisine avec îlot, d’une salle à manger et d’un salon. Les grandes ouvertures créent une continuité avec le jardin privé et la véranda couverte d’environ 21 m². Un WC invités, une buanderie avec débarras et le garage privé complètent ce niveau.
  
  
• Deuxième niveau – premier étage :
  
  • chambre parentale d’environ 29 m² avec accès à la terrasse couverte de 12 m² ;
  • 2 autres chambres aux dimensions généreuses ;
  • une vaste mezzanine d’environ 23 m², idéale comme bureau, bibliothèque ou espace de détente ;
  • un dressing, 1 salle de bains avec baignoire et 1 salle de bains avec douche.
  
  

La propriété compte au total 5,5 pièces, 3 chambres, un espace bureau et 3 salles de bains, dont deux salles de bains complètes et des toilettes pour invités.

La possibilité d’utiliser la villa aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire constitue une opportunité particulièrement rare, idéale également pour ceux qui souhaitent disposer d’une demeure au bord du lac où séjourner lors de leurs séjours au Tessin.

Une place de parking dans le garage privé, avec accès direct à la maison, est comprise dans le loyer. La villa dispose en outre de une place de parking extérieure et le garage est prééquipé pour l’installation future d’une borne de recharge pour véhicules électriques. D’autres places de stationnement sont disponibles dans le parking couvert adjacent.

Sur demande et selon disponibilité, il est également possible de louer séparément un hangar à bateaux fermé ou un emplacement de bateau couvert.

MAISON 1 :

Disponibilité indicative : mai/juin 2027
Loyer mensuel net : 5 100 CHF.–
Acompte sur les charges mensuelles : 1 050 CHF
Total mensuel : 6 150 CHF–
Dock fermé : 700 CHF par mois
Place de bateau : 300 CHF par mois