Carqueiranne — Architecte Villa Conçue À La Californie

Exclusive listing – In Carqueiranne, within the La Californie estate, architect-designed villa built in 1998, facing due south and offering panoramic views over the Mediterranean Sea, the Giens peninsula, Porquerolles and the port of Carqueiranne.

Set on a plot of approximately 2,900 sqm, the property offers around 300 sqm of living space and enjoys a quiet environment with no overlooking neighbours. Its elevated position allows most rooms to benefit from sea views.

Access is from the upper part of the property. The main level, on one floor, comprises four bedrooms, two bathrooms and an office. A double garage completes this level.

On the garden level, the house features a living room of approximately 70 sqm, opening onto the exterior through large bay windows, a kitchen, a laundry room, a games room and a veranda. An internal lift connects the different levels.

The villa benefits from excellent natural light thanks to its southern exposure and its openings towards the sea. Modernisation works are to be expected, offering the opportunity to rethink the volumes and adapt the property to a contemporary project.

Possibility to create a swimming pool.

Double garage.

A rare property for its position, views, privacy and transformation potential, in one of the most sought-after residential areas of Carqueiranne.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

In accordance with applicable regulations, the property is located in an area subject to the legal obligation of brush clearing.

Contact: Margaux BIASIZZO [hidden information] [[hidden information]](mailto:[hidden information])

Exclusivité – À Carqueiranne, dans le domaine de La Californie, villa d’architecte construite en 1998, exposée plein sud, bénéficiant d’une vue panoramique sur la Méditerranée, la presqu’île de Giens, Porquerolles et le port de Carqueiranne.

Édifiée sur une parcelle d’environ 2 900 m², la propriété développe environ 300 m² habitables et profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis. Sa position dominante permet à la majorité des pièces de bénéficier d’une vue mer.

L’accès se fait par le haut de la propriété. Le niveau principal, de plain-pied, comprend quatre chambres, deux salles de bains et un bureau. Un double garage complète ce niveau.

En rez-de-jardin, la maison propose un salon d’environ 70 m², ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées, une cuisine, une buanderie, une salle de jeux et une véranda. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux.

La villa dispose d’une belle luminosité grâce à son exposition sud et à ses ouvertures sur la mer. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et d’adapter la propriété à un projet contemporain.

Possibilité d’implanter une piscine.

Double garage.

Un bien rare par sa position, sa vue, son absence de vis-à-vis et son potentiel de transformation, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Carqueiranne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conformément à la réglementation applicable, le bien est situé dans une zone soumise à l’obligation légale de débroussaillement.

Contact : Margaux BIASIZZO [hidden information] 33 m[hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/