Carqueiranne Individuelle

Idéalement située à Carqueiranne, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du port, cette maison construite en 1981 bénéficie d’un environnement calme et d’une exposition plein sud. Édifiée sur un terrain de 400 m², elle offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse de 25 m2 et le jardin avec piscine, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée et aménagée avec accès aux extérieurs, ainsi que d’un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. Deux chambres bénéficient d’un aperçu mer avec vue sur la baie de l’Almanarre et l’île de Porquerolles. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.La maison est équipée d’une climatisation réversible dans le séjour et à l’étage. Sa configuration traversante permet de profiter d’une agréable luminosité. Une cave de 8,33 m2 et un vide sanitaire complètent ses caractéristiques.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin de 400 m2 avec piscine, d’un espace barbecue et d’un four à pizza. La création d’une cuisine d’été est également envisageable.La maison dispose d’un espace de 11,43 m² (non compris dans les 124 m2), initialement prévu en garage et transformé dès la construction en arrière-cuisine et cellier. Il est possible de recréer le garage selon vos besoins. Le stationnement d’un véhicule supplémentaire sur la propriété est également possible.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cette maison présente de belles possibilités d’aménagement et de valorisation. Son emplacement recherché, ses extérieurs avec piscine et sa proximité immédiate du centre-ville et du port en font une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire.Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 593 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/