$671,059
Vente Maison Traditionnelle 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,830 Sqft
- 18,902 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Mélanie Thoreau vous propose: Grande Maison Familiale de 1978 (170 m² sur 1756m² de terrain) – Espaces Généreux et Vue Dégagée à Carignan-de-Bordeaux
Au calme d’une impasse, à 1,3 km du centre, découvrez cette solide construction de 1978 offrant de remarquables volumes : une entrée accueillante de 11 m² ouvre sur un immense séjour de 45 m² avec cheminée. Elle dispose de 4 chambres
Au calme d’une impasse, à 1,3 km du centre, découvrez cette solide construction de 1978 offrant de remarquables volumes : une entrée accueillante de 11 m² ouvre sur un immense séjour de 45 m² avec cheminée. Elle dispose de 4 chambres
iad France - Mélanie Thoreau presents: Large Family House from 1978 (160 m²) – Spacious Areas and Open Views in Carignan-de-Bordeaux
Located quietly at the end of a dead-end street, 1.3 km from the center, discover this solid 1978 construction offering remarkable space:
- A welcoming 9 m² entrance opens onto a huge 45 m² living room with a fireplace.
- It features 4 bedrooms
Located quietly at the end of a dead-end street, 1.3 km from the center, discover this solid 1978 construction offering remarkable space:
- A welcoming 9 m² entrance opens onto a huge 45 m² living room with a fireplace.
- It features 4 bedrooms
iad France - Mélanie Thoreau vous propose: Grande Maison Familiale de 1978 (170 m² sur 1756m² de terrain) – Espaces Généreux et Vue Dégagée à Carignan-de-Bordeaux
Au calme d’une impasse, à 1,3 km du centre, découvrez cette solide construction de 1978 offrant de remarquables volumes : une entrée accueillante de 11 m² ouvre sur un immense séjour de 45 m² avec cheminée. Elle dispose de 4 chambres (dont une suite parentale), d’un bureau, d’une cuisine moderne neuve et d’un confort optimal (pompe à chaleur, chaudière à gaz opérationnelle si besoin). À l’extérieur, profitez d’une piscine 10x5 sans vis-à-vis avec vue dominante sur les hauteurs. Le plus : un sous-sol complet de 180 m² au potentiel unique (artisans, stockage ou loisirs).
L’ESPACE VIE & NUITS : DES VOLUMES EXCEPTIONNELS (170 m²)
L’Accueil : Une vaste et chaleureuse entrée de 11 m² qui donne immédiatement le ton de la maison.
Le Séjour (45m²) : Un très grand salon - salle à manger, idéal pour recevoir, agrémenté d’une cheminée pour le plaisir du feu et les soirées d’hiver.
Le Confort : Chauffage performant et flexible, alimenté par pompe à chaleur ou gaz de ville selon vos besoins.
La Cuisine : Un espace moderne, récemment rénové, entièrement équipé et très fonctionnel.
Côté Nuit & Bureau : 4 vraies chambres confortables, dont une suite parentale de 24 m² (avec parquet et salle de bain privative), ainsi qu’un bureau lumineux de 9m² ouvert sur la terrasse plein Sud.
La maison comprend également deux WC, pour plus de confort au quotidien.
LES EXTÉRIEURS : UN VRAI CADRE DE VIE
Le Jardin & la Piscine : Terrain paysager et agréable, avec une vue dégagée et verdoyante sur les hauteurs. Belle piscine au chlore de 10x5 mètres sans aucun vis-à-vis, avec douche extérieure.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE / SOUS-SOL (180 m²)
Une surface saine et totale sous toute la maison. Une opportunité rare, idéale pour un artisan (stockage de matériel professionnel), pour garer plusieurs véhicules ou pour créer un immense espace de loisirs.
L’avis du professionnel : Une maison saine, rare sur le marché par la taille de ses pièces de vie (séjour de 45m²) et son entrée magistrale. Confort moderne, calme absolu et modularité totale grâce à son sous-sol géant. À visiter rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au calme d’une impasse, à 1,3 km du centre, découvrez cette solide construction de 1978 offrant de remarquables volumes : une entrée accueillante de 11 m² ouvre sur un immense séjour de 45 m² avec cheminée. Elle dispose de 4 chambres (dont une suite parentale), d’un bureau, d’une cuisine moderne neuve et d’un confort optimal (pompe à chaleur, chaudière à gaz opérationnelle si besoin). À l’extérieur, profitez d’une piscine 10x5 sans vis-à-vis avec vue dominante sur les hauteurs. Le plus : un sous-sol complet de 180 m² au potentiel unique (artisans, stockage ou loisirs).
L’ESPACE VIE & NUITS : DES VOLUMES EXCEPTIONNELS (170 m²)
L’Accueil : Une vaste et chaleureuse entrée de 11 m² qui donne immédiatement le ton de la maison.
Le Séjour (45m²) : Un très grand salon - salle à manger, idéal pour recevoir, agrémenté d’une cheminée pour le plaisir du feu et les soirées d’hiver.
Le Confort : Chauffage performant et flexible, alimenté par pompe à chaleur ou gaz de ville selon vos besoins.
La Cuisine : Un espace moderne, récemment rénové, entièrement équipé et très fonctionnel.
Côté Nuit & Bureau : 4 vraies chambres confortables, dont une suite parentale de 24 m² (avec parquet et salle de bain privative), ainsi qu’un bureau lumineux de 9m² ouvert sur la terrasse plein Sud.
La maison comprend également deux WC, pour plus de confort au quotidien.
LES EXTÉRIEURS : UN VRAI CADRE DE VIE
Le Jardin & la Piscine : Terrain paysager et agréable, avec une vue dégagée et verdoyante sur les hauteurs. Belle piscine au chlore de 10x5 mètres sans aucun vis-à-vis, avec douche extérieure.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE / SOUS-SOL (180 m²)
Une surface saine et totale sous toute la maison. Une opportunité rare, idéale pour un artisan (stockage de matériel professionnel), pour garer plusieurs véhicules ou pour créer un immense espace de loisirs.
L’avis du professionnel : Une maison saine, rare sur le marché par la taille de ses pièces de vie (séjour de 45m²) et son entrée magistrale. Confort moderne, calme absolu et modularité totale grâce à son sous-sol géant. À visiter rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mélanie Thoreau presents: Large Family House from 1978 (160 m²) – Spacious Areas and Open Views in Carignan-de-Bordeaux
Located quietly at the end of a dead-end street, 1.3 km from the center, discover this solid 1978 construction offering remarkable space:
- A welcoming 9 m² entrance opens onto a huge 45 m² living room with a fireplace.
- It features 4 bedrooms (including a master suite), an office, a newly renovated modern kitchen, and optimal comfort (heat pump + city gas).
Outside, enjoy a 10x5 meter pool with no overlooking neighbors and a commanding view of the heights.
Bonus: a full 180 m² basement with unique potential (for craftsmen, storage, or leisure).
LIVING & SLEEPING AREAS: EXCEPTIONAL VOLUMES (170 m²)
Entrance: A large and warm 9 m² entryway that immediately sets the tone for the house.
Living Room (45 m²): A very spacious living-dining area, perfect for entertaining, enhanced by a fireplace for cozy winter evenings.
Comfort: Efficient and flexible heating powered by a heat pump or city gas according to your needs.
Kitchen: A modern, recently renovated, fully equipped, and highly functional space.
Sleeping & Office Area: 4 genuine comfortable bedrooms, including a 19 m² master suite (with parquet flooring and private bathroom), plus a bright 9 m² office opening onto the south-facing terrace.
The house also includes two toilets for added daily convenience.
OUTDOORS: A TRUE LIVING ENVIRONMENT
Garden & Pool: Landscaped and pleasant grounds with open, green views of the heights. Beautiful 10x5 meter chlorine pool with complete privacy and an outdoor shower.
GROUND FLOOR / BASEMENT (180 m²)
A healthy, full basement area beneath the entire house. A rare opportunity, ideal for a craftsman (professional equipment storage), parking multiple vehicles, or creating a large leisure space.
Professional’s opinion: A sound house, rare on the market due to the size of its living spaces (45 m² living room) and its grand entrance. Modern comfort, absolute tranquility, and total flexibility thanks to its huge basement. A must-see soon.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Mélanie Thoreau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located quietly at the end of a dead-end street, 1.3 km from the center, discover this solid 1978 construction offering remarkable space:
- A welcoming 9 m² entrance opens onto a huge 45 m² living room with a fireplace.
- It features 4 bedrooms (including a master suite), an office, a newly renovated modern kitchen, and optimal comfort (heat pump + city gas).
Outside, enjoy a 10x5 meter pool with no overlooking neighbors and a commanding view of the heights.
Bonus: a full 180 m² basement with unique potential (for craftsmen, storage, or leisure).
LIVING & SLEEPING AREAS: EXCEPTIONAL VOLUMES (170 m²)
Entrance: A large and warm 9 m² entryway that immediately sets the tone for the house.
Living Room (45 m²): A very spacious living-dining area, perfect for entertaining, enhanced by a fireplace for cozy winter evenings.
Comfort: Efficient and flexible heating powered by a heat pump or city gas according to your needs.
Kitchen: A modern, recently renovated, fully equipped, and highly functional space.
Sleeping & Office Area: 4 genuine comfortable bedrooms, including a 19 m² master suite (with parquet flooring and private bathroom), plus a bright 9 m² office opening onto the south-facing terrace.
The house also includes two toilets for added daily convenience.
OUTDOORS: A TRUE LIVING ENVIRONMENT
Garden & Pool: Landscaped and pleasant grounds with open, green views of the heights. Beautiful 10x5 meter chlorine pool with complete privacy and an outdoor shower.
GROUND FLOOR / BASEMENT (180 m²)
A healthy, full basement area beneath the entire house. A rare opportunity, ideal for a craftsman (professional equipment storage), parking multiple vehicles, or creating a large leisure space.
Professional’s opinion: A sound house, rare on the market due to the size of its living spaces (45 m² living room) and its grand entrance. Modern comfort, absolute tranquility, and total flexibility thanks to its huge basement. A must-see soon.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1978
-
Prix/pied²
$366
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Bibliothèque
- Sous-sol
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Carignan-de-Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine, France
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Octobre 23
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