Villa D'architecte Classée Double A

VILLA D’ARCHITECTE Classée Double A/PROPRIETES PRIVEES/Bruno VUILLEMIN : [information cachée]/VISITE VIRTUELLE, PLAN ET DIAGNOSTICS DISPONIBLES SUR DEMANDE bords de Carcassonne (20 km), en position dominante, lumineuse Villa d’Architecte édifiée en 2018, plain-pied sans vis à vis de 289 m2 (219 m2 habitables) un terrain de 2 962 m2, clôturé, paysagé et arboré d’essences méditerranéennes La pièce de vie de 70m2 s’ouvre sur une terrasse de 114m2 abritée par 2 magasins électriques, ainsi que sur le couloir de nage à débordement de 12,00 x 3,00 maçonné, doublure armé, chauffé, traité au chlore et protégé par une barrière amovible. Le Pool House et le garage de 120m2 complètent l’ensemble.L’abri camping-car (Hauteur 3,50 m2) est équipé de panneaux solaires dont la production d’électricité est en partie destinée à la reventeElle se compose : PARTIE JOUR * Entrée avec placards 14m2 * Pièce à vivre de 70m2 avec cuisine meublée en partie équipée et son espace médias * Cellier * Cave à vin climatisée 1000btles * Buanderie * WC invités avec lavabo PARTIE NUIT * Suite n°1 avec Chambre 22m2, dressing, salle d’eau et WC indépendants * Suite n°2 avec Chambre 23m2, bain, salle d’eau, dressing * 2 chambres de 13m2 et 14m2 avec placards * Salle de bain * WC indépendant * Dégagement avec placardsClassé A-A, tous les ouvrants sont en aluminium, double vitrage avec film solaire, volets à lames ajourables. L’apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à Chaleur Air-Air dans la partie jour et par des blocs de climatisation réversible dans les parties nuit. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique.La construction dispose d’une assurance Damage-Ouvrage et de toutes les garanties décennales. Il ne reste plus qu’à poser les valises ! Prix : 730 000 dont 30 000 honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 700 000 hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années [informations cachées] : entre 720 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 451226/Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré/44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI [informations cachées] CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES [informations cachées] % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE [informations cachées] -.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/