Charmant Appartement Avec Cour Privée

Rare opportunity in the city center Authentic Haussmann-style apartment with a private south-facing courtyard, 185 sq m. Located in the heart of the city, just steps from shops, cafes, markets, and all everyday amenities, this remarkable 165 sq m Haussmann-style apartment embodies the timeless elegance of French architecture. From the moment you enter, the property reveals its authentic character: original moldings, finely crafted ceilings, and superb herringbone parquet flooring, all perfectly preserved. The generous proportions and high ceilings create an atmosphere of grandeur, while its south-facing aspect bathes the rooms in natural light throughout the day. The apartment offers three bedrooms, a family bathroom, a separate shower room, and two toilets, combining classic charm with modern comfort. An absolutely exceptional asset in the city center: a magnificent 185 sq m landscaped private courtyard, a true haven of peace. Meticulously designed, it includes an elegant cement-tiled terrace, a barbecue area, and charming pergolas offering pleasant shade during the summer. This outdoor space perfectly reflects the French art of living, ideal for leisurely lunches and convivial evenings. An exceptional property for lovers of architectural heritage, refined details, and the unique lifestyle offered by characterful French homes.

Opportunité rare en centre-ville Authentique appartement de style haussmannien avec cour privative plein sud de 185 m² Situé en plein cur de la ville, à quelques pas des commerces, cafés, marchés et de toutes les commodités du quotidien, ce remarquable appartement de style haussmannien de 165 m² incarne l’élégance intemporelle de l’architecture française. Dès l’entrée, le bien dévoile tout son caractère authentique : moulures d’origine, plafonds finement travaillés et superbe parquet en point de Hongrie, parfaitement préservés. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère de grandeur, tandis que son exposition plein sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement propose trois chambres, une salle de bains familiale, une salle d’eau indépendante ainsi que deux toilettes, alliant charme classique et confort moderne. Atout absolument exceptionnel en centre-ville : une magnifique cour privative paysagée de 185 m², véritable havre de paix. Soigneusement aménagée, elle comprend une élégante terrasse en carreaux de ciment, un espace barbecue et de ravissantes tonnelles offrant une ombre agréable durant l’été. Cet extérieur reflète parfaitement l’art de vivre à la française, idéal pour de longs déjeuners et des soirées conviviales. Une propriété d’exception destinée aux amateurs de patrimoine architectural, de détails raffinés et du style de vie unique qu’offrent les demeures françaises de caractère.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/