Prestigieuse Maison Bioclimatique Conçue Par Un Architecte • 146 M² • 6,61 Acres • Terrain à Bâtir • Limoux • So

Hidden in the peaceful countryside just 5 minutes from Limoux, 20 minutes from Carcassonne International Airport, 1 hour from Toulouse and within easy reach of both the Mediterranean coastline and the Pyrenees, this remarkable architect-designed residence offers a truly unique way of living.

Completed in 2013, the property sits within 26,757 m² (6.61 acres) of private grounds, including 7,500 m² of buildable land, offering exceptional opportunities for future development, guest accommodation or leisure facilities.

Inspired by the elegant lines of an inverted sailing boat, the home’s organic architecture blends seamlessly into its natural surroundings. Its impressive self-supporting timber frame creates vast open interiors free from structural walls, resulting in a remarkable feeling of space, light and freedom.

The house extends to 146 m², centred around a breathtaking 58 m² glazed living pavilion flooded with natural daylight throughout every season. The open-plan reception room, dining area and contemporary kitchen create an inviting atmosphere ideal for both everyday living and entertaining.

Accommodation includes two elegant bedroom suites, each with its own private shower room, together with a study, utility room, technical room and two separate guest WCs.

Designed with sustainability at its core, the property features 28 m² of photovoltaic solar panels, battery storage, solar hot water, a pellet stove, an installed Canadian geothermal ventilation system ready for connection, EV charging facilities and outstanding A-rated energy efficiency.

Outside, generous terraces overlook the rolling countryside, while the expansive grounds offer complete privacy and endless possibilities, including gardens, orchards, horses or additional buildings.

A fascinating troglodyte outbuilding offers exciting potential to create a luxury guest house, wellness retreat, artist’s studio or boutique holiday rental.

An exceptional eco-conscious residence where contemporary architecture, energy independence and the beauty of the South of France combine to create an extraordinary lifestyle.

À seulement 5 minutes de Limoux, 20 minutes de Carcassonne et de son aéroport, cette propriété confidentielle développe un concept architectural unique où design, écologie et confort ne font qu’un. Édifiée en 2013 sur 26 757 m², dont 7 500 m² constructibles et piscinables, elle séduira les amoureux de biens rares et d’espaces préservés.

Inspirée de la coque inversée d’un bateau, cette réalisation bioclimatique épouse naturellement son environnement. Sa charpente bois autoportante permet de vastes volumes sans murs porteurs et offre une grande liberté d’aménagement.

La maison propose 146 m² habitables organisés autour d’une spectaculaire pièce de vie sous verrière de 58 m², véritable cœur de la propriété, baignée de lumière grâce à son orientation étudiée. Le séjour avec cuisine ouverte communique harmonieusement avec la terrasse et les espaces extérieurs.

L’espace nuit comprend 2 suites parentales, chacune équipée de sa salle d’eau, complétées par un bureau, un cellier, une pièce technique et 2 WC indépendants.

Les prestations témoignent d’une conception tournée vers l’avenir : 28 m² de panneaux photovoltaïques avec batteries, chauffe-eau solaire, poêle à granulés, puits canadien prêt au raccordement, borne de recharge électrique et DPE A.

À l’extérieur, la terrasse domine un environnement naturel exceptionnel. Le terrain autorise de multiples projets : résidence familiale, verger, potager, activité touristique ou construction complémentaire.

Une dépendance troglodyte aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un gîte, un atelier d’artiste ou un espace bien-être.

À 1 h de Toulouse, 1 h 15 de la Méditerranée, cette propriété incarne un art de vivre contemporain où nature, architecture et autonomie énergétique se rencontrent.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/