Région De Carcassonne Ancien Domaine Viticole, Aucun Voisin, Maison Principale, 3 Maisons Rénovées, Maison Encore à Rénover

Région de Carcassonne Ancien grand domaine viticole du XVIIe siècle, aucun voisin, Maison principale, 3 autres maisons rénovées, Maison encore à rénover, tout en pierre, espace spa, piscine, plusieurs dépendances dont une cave à vin de 400m2 transformable en salle de réception, sous réserve de permis de construire, 100 ha de terrain d’un seul tenant, tous biologiques, divisés en terres agricoles, un ruisseau avec de l’eau toute l’année, garrigue et bois, idéal pour une activité commerciale avec grandes réceptions, mariages, retraites, séminaires, concerts, etc., bref toutes sortes d’événements Cette propriété est situé dans la grande région de Carcassonne, en Languedoc Roussillon, en Occitanie, dans le sud de la France. En raison de la taille des bâtiments, il est destiné à diverses possibilités commerciales telles que des réceptions de toutes sortes. Il existe déjà aujourd’hui l’activité de gîtes, de chambres d’hôtes, de salles de séminaire ou de yoga, d’un bar et d’un spa. De plus, le potentiel de développement est énorme avec la possibilité de transformer une cave de 400 m2 en salle d’événements, sous réserve d’un permis de construire avec présentation de votre projet. Avec toutes les terres cultivées en agriculture biologique, cela ouvre différentes possibilités pour compléter l’activité commerciale et rendre le séjour au domaine encore plus attrayant.

Les différents logements, dont la maison principale, proposent désormais 16 chambres avec 13 salles d’eau ou salles de bains. Et comme mentionné précédemment, l’ancienne cave à vin pourrait être reconvertie. Dans l’ensemble, il y a environ 2500 m2 de bâtiments en pierre avec des toits en bon état et régulièrement révisés et entretenus.

En termes de terrain, les 100 ha sont d’un seul tenant, tout simplement incroyable et très rare de nos jours. Depuis plus de 30 ans, le travail de la terre selon le principe de l’agriculture biologique est appliqué et le label a été officiellement demandé et accordé il y a 15 ans déjà. Environ 15 hectares sont cultivables aujourd’hui ; il y a de la garrigue qui pourrait être redevenue cultivable, car à l’époque, le domaine comptait environ 50 hectares de vignes. Le reste, c’est du bois. Le petit ruisseau qui traverse la propriété coule toute l’année.

La propriété est desservie par l’eau de la ville, au niveau des fosses septiques, des travaux de mise à jour sont à prévoir ou selon votre projet une mini-station à mettre en place.

PS : le vignoble existant sera déraciné cet hiver. Le potentiel de développement est illimité !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/