Domaine Viticole Exclusif Le Long De La Route Des Vins De Stellenbosch

Une opportunité rare et exceptionnelle se présente d’acquérir ce domaine viticole primé situé le long de la prestigieuse route des vins de Stellenbosch, dans le Cap occidental, en Afrique du Sud. Idéalement situé sur environ 238 hectares de terres agricoles de premier ordre dans une région viticole traditionnelle, ce prestigieux domaine bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les environs.

Le Wine Estate est un domaine viticole commercial entièrement opérationnel doté d’une impressionnante cave sur place offrant une capacité de production de 1 000 tonnes. Au-delà de sa production viticole établie, le domaine allie parfaitement agriculture, hospitalité et loisirs. L’offre comprend diverses options d’hébergement de luxe, des salles de conférence, un centre de bien-être, diverses salles de mariage et un restaurant réputé dans le manoir historique datant des années 1800. Le domaine est encore amélioré par ses pistes de VTT, ses visites de caves, ses dégustations de vin et ses lieux de pique-nique pittoresques.

Fort de son engagement en faveur de la conservation historique et environnementale, le domaine représente une convergence unique entre patrimoine, envergure, viabilité commerciale et excellence en matière de style de vie : un domaine viticole emblématique du Cap d’une stature remarquable.

Caractéristiques principales :

• ± 238 ha

• Vignobles établis : 76,37 ha de cépages nobles rouges et blancs de première qualité

• Cave : cave moderne d’une capacité de 1000 tonnes avec une ligne de production entièrement équipée

• La fermentation comprend des fûts de chêne, des amphores et des œufs en béton. Centre de dégustation de vins avec salle de dégustation privée

• Marque bien connue et bien établie

• Des vins primés

• Les vignobles sont accrédités IPW et WIETA

• Le domaine est reconnu comme champion de la conservation par le WWF

• Hospitalité : diverses options d’hébergement de luxe, salles de conférence, centre de bien-être et restaurant de destination

• Un lieu de mariage prisé offrant une gamme de magnifiques décors

• Structure de gestion établie en place pour une transition harmonieuse vers un nouveau propriétaire

Utilisation du sol

Zonage : Agricole

Vignobles : Total 76,37 ha (raisins blancs 50,86 ha ; raisins rouges 25,51 ha)

Lieu :

• Idéalement situé à 20 km de l’aéroport international du Cap et de Stellenbosch et à 40 km du centre-ville et du port du Cap

Eau :

• L’irrigation est complémentaire aux précipitations par irrigation au goutte-à-goutte. La ferme comprend cinq barrages en terre utilisés pour le stockage tandis que l’irrigation se fait au moyen de pompes et d’une alimentation par gravité.

• Un certificat d’eau est disponible

• Eau destinée à la consommation domestique : eau municipale et puits

Sol :

• Les profils du sol comprennent des combinaisons de grès altéré, de granit décomposé et de limon sableux qui conviennent généralement très bien à la culture de la vigne

Puissance :

• Alimentation électrique principale : Eskom.

• Énergie pour la ferme complétée par 884 panneaux solaires installés sur les toits de la cave et de l’atelier

- Le vendeur est enregistré à la TVA

- Tarifs et taxes : R45 727

- Vente d’actions

Ce domaine viticole distingué représente une rare convergence entre luxe, héritage et potentiel d’investissement de grande valeur. Situé dans un paysage exceptionnel, le domaine allie intimité, envergure et infrastructure de classe mondiale, ce qui en fait une propriété emblématique d’une distinction durable. Au-delà de ses fondements viticoles et hôteliers bien établis, le domaine offre des avantages stratégiques importants, qu’il s’agisse d’un atout générationnel, d’une destination de style de vie exclusive ou d’une opportunité de développement d’hôtellerie et de boutiques haut de gamme. Doté de fondamentaux solides et d’une polyvalence inégalée, il s’agit d’un investissement d’une envergure exceptionnelle, qui offre à la fois l’excellence en matière de style de vie et la création de valeur à long terme.

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