La Fonte — Une Authentique Résidence Toscane Avec Vue Panoramique

Nichée dans les collines de la Valdambra, La Fonte est une résidence indépendante en pierre au charme intemporel, située dans une position panoramique avec de superbes couchers de soleil depuis sa grande terrasse. Entouré par la nature mais à quelques pas d’un village pittoresque, doté d’un café confortable, d’une épicerie locale et d’un restaurant raffiné, cet établissement allie tranquillité toscane et commodité.
La propriété est composée de deux unités de vie communicantes, offrant une flexibilité pour un usage privé, l’hébergement d’invités ou une retraite multigénérationnelle.
La résidence principale (354 m²)
Répartie sur deux étages, la maison principale accueille avec une entrée élégante et un escalier central. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine et un coin repas s’ouvrent directement sur la terrasse panoramique et le parc. Une chambre, un bureau, une cantina, des espaces de rangement et un couloir spacieux avec accès à un deuxième escalier complètent l’étage. À l’étage, quatre chambres et deux salles de bains, chacune avec vue sur la campagne environnante.
La résidence secondaire (103 m²)
Dotée de son propre accès indépendant, la résidence secondaire se déploie sur trois niveaux. Un escalier extérieur mène au premier étage avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Au-dessus, un grenier généreux offre un potentiel d’utilisation créative.
État et caractéristiques
Structurellement saine et bien entretenue, La Fonte a fait l’objet d’une restauration du toit en 2010, y compris l’installation d’une bordure antisismique. Les récentes améliorations comprennent un système photovoltaïque, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Les intérieurs, les fenêtres et les portes invitent à la modernisation. La propriété est desservie à la fois par un puits privé et par l’eau municipale, ainsi que par l’électricité, Internet et le gaz GPL.
Espaces extérieurs et terrains
Une entrée gracieuse encadrée par des arbres matures mène au parc privé, garantissant ainsi l’isolement de la route. Dans le parc, une annexe indépendante de 115 m² répartie sur trois étages attend d’être restaurée. Une charmante cour intérieure relie les bâtiments et donne accès à la zone technique/de stockage. Les 3,5 hectares de terrain abritent une oliveraie productive et le paysage en terrasses se prête naturellement à l’installation d’une piscine hors sol aux allures de piscine à débordement.
Distances : gare à 11 km, Monte San Savino à 14 km, sortie de l’autoroute à 20 km, thermes à 29 km, Arezzo à 31 km, Sienne à 42 km, aéroport de Florence à 80 km.