Élégante Villa D'architecte — Pointe Du Cap Ferret

À deux pas de la baie et de l’océan, cette villa d’architecte offre un cadre exceptionnel au cœur de la Pointe du Cap Ferret, à seulement 200 mètres de l’eau. Il offre un accès immédiat aux plages et aux paysages emblématiques du Ferret.

Cette villa d’architecte d’environ 228 m² comprend un salon/salle à manger spacieux et lumineux de 65 m² s’ouvrant sur une grande terrasse en bois orientée plein sud, une cuisine américaine et deux chambres avec salle de bains privative.

L’étage supérieur comprend deux chambres, une salle de bain et une agréable terrasse, offrant un espace extérieur privé et paisible.

À l’abri des regards, le magnifique jardin paysager d’environ 1 200 m², orné de magnifiques palmiers, est un véritable havre de paix et comprend une piscine chauffée.
Un grand garage complète ce bien.

Ce que nous aimons : des volumes généreux, une hauteur de plafond de 2,8 m, une vie intérieur-extérieur sans faille.

Certificat de performance énergétique (EPC) : 183 kWhEP/m²/an (D)/Émissions de GES : 6 kg CO₂/m²/an (B)
Coût annuel estimé : entre 3 330€ et 4 570€.

Prix : 1 950 000€ frais d’agence inclus.
Des honoraires de 98 000€ (5 %) sont à la charge de l’acheteur.

Pour plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Marina Tonneau.

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Cette propriété est exposée aux risques MTN suivants : mouvements de sol, feux de forêt.
Des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/