$525,761
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,455 Sqft
- 5,899 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
-
7
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Estelle Aubert vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE HABITATION ET UN LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT DE CHOIX – FORT POTENTIEL
Dans la rue commerçante principale de Cany-Barville, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en bord de rivière.
Le local commercial de 46 m2 se compose d’une boutique vitrée
Dans la rue commerçante principale de Cany-Barville, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en bord de rivière.
Le local commercial de 46 m2 se compose d’une boutique vitrée
iad France - Estelle Aubert offers you: PROPERTY COMPLEX INCLUDING A RESIDENCE AND A COMMERCIAL SPACE – PRIME LOCATION – GREAT POTENTIAL Located on the main shopping street of Cany-Barville, discover this fully renovated property complex with an exceptional riverside location. The 46 m² commercial space consists of a glazed shop and a back room. It offers excellent visibility, suitable for any typ
iad France - Estelle Aubert vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE HABITATION ET UN LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT DE CHOIX – FORT POTENTIEL
Dans la rue commerçante principale de Cany-Barville, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en bord de rivière.
Le local commercial de 46 m2 se compose d’une boutique vitrée et d’une arrière boutique. Il dispose d’une excellente visibilité pour accueillir tout type d’activité : commerce, profession libérale, galerie, showroom… Son accès indépendant permet d’envisager facilement un projet locatif.
La maison de 142 m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon cathédrale chaleureux avec insert, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Ce niveau est entièrement tourné vers l’extérieur et la nature grâce à de larges ouvertures offrant une grande luminosité.
À l’étage, un bel escalier mène à un couloir desservant quatre chambres (dont une idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant), une salle d’eau, une pièce avec espace buanderie et wc, ainsi qu’une mezzanine cosy ouverte sur le salon.
Le vaste grenier du second étage laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos envies et vos projets.
Vous bénéficierez également d’un espace technique comprenant : chaufferie, rangements et grenier. Celui-ci peut éventuellement être transformé en logement indépendant.
À l’extérieur, le jardin longé par La Durdent constitue un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Son bassin et sa végétation bucolique créent une atmosphère champêtre rare en plein centre-bourg.
La visite se poursuit avec un second bâtiment de 40 m2, actuellement à usage d’atelier, situé au fond du jardin. Il bénéficie d’une vue imprenable sur la rivière et son accès peut être rendu indépendant afin d’exploiter ce lieu selon vos projets : logements, atelier artistique, activité bien-être, espace de travail, salon de thé… Un endroit unique qui invite à la créativité et à la sérénité.
Les atouts du bien :
- Ensemble immobilier alliant habitation et activité professionnelle/revenus locatifs
- Emplacement stratégique avec forte visibilité
- Atelier lumineux en bord de rivière
- Potentiel d’agrandissement grâce au grenier et aux dépendances
- Rénovation et matériaux de qualité préservant le cachet et l’âme de la maison
- Cadre de vie paisible en plein centre-ville
Un lieu rare et inspirant, idéal pour concilier qualité de vie, activité professionnelle et projet de développement. A découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans la rue commerçante principale de Cany-Barville, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en bord de rivière.
Le local commercial de 46 m2 se compose d’une boutique vitrée et d’une arrière boutique. Il dispose d’une excellente visibilité pour accueillir tout type d’activité : commerce, profession libérale, galerie, showroom… Son accès indépendant permet d’envisager facilement un projet locatif.
La maison de 142 m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon cathédrale chaleureux avec insert, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Ce niveau est entièrement tourné vers l’extérieur et la nature grâce à de larges ouvertures offrant une grande luminosité.
À l’étage, un bel escalier mène à un couloir desservant quatre chambres (dont une idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant), une salle d’eau, une pièce avec espace buanderie et wc, ainsi qu’une mezzanine cosy ouverte sur le salon.
Le vaste grenier du second étage laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos envies et vos projets.
Vous bénéficierez également d’un espace technique comprenant : chaufferie, rangements et grenier. Celui-ci peut éventuellement être transformé en logement indépendant.
À l’extérieur, le jardin longé par La Durdent constitue un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Son bassin et sa végétation bucolique créent une atmosphère champêtre rare en plein centre-bourg.
La visite se poursuit avec un second bâtiment de 40 m2, actuellement à usage d’atelier, situé au fond du jardin. Il bénéficie d’une vue imprenable sur la rivière et son accès peut être rendu indépendant afin d’exploiter ce lieu selon vos projets : logements, atelier artistique, activité bien-être, espace de travail, salon de thé… Un endroit unique qui invite à la créativité et à la sérénité.
Les atouts du bien :
- Ensemble immobilier alliant habitation et activité professionnelle/revenus locatifs
- Emplacement stratégique avec forte visibilité
- Atelier lumineux en bord de rivière
- Potentiel d’agrandissement grâce au grenier et aux dépendances
- Rénovation et matériaux de qualité préservant le cachet et l’âme de la maison
- Cadre de vie paisible en plein centre-ville
Un lieu rare et inspirant, idéal pour concilier qualité de vie, activité professionnelle et projet de développement. A découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Estelle Aubert offers you: PROPERTY COMPLEX INCLUDING A RESIDENCE AND A COMMERCIAL SPACE – PRIME LOCATION – GREAT POTENTIAL Located on the main shopping street of Cany-Barville, discover this fully renovated property complex with an exceptional riverside location. The 46 m² commercial space consists of a glazed shop and a back room. It offers excellent visibility, suitable for any type of activity: retail, professional services, gallery, showroom, etc. Its independent access makes it easy to consider a rental project. The 142 m² house includes on the ground floor an entrance, a warm cathedral-style living room with a wood stove, a kitchen, a bathroom, and a separate toilet. This level is fully oriented towards the outdoors and nature thanks to large windows providing abundant natural light. Upstairs, a beautiful staircase leads to a hallway serving four bedrooms (one ideal for an office or child’s room), a shower room, a room with laundry space and toilet, as well as a cozy mezzanine open to the living room. The large attic on the second floor offers many possibilities for additional development according to your desires and projects. You will also benefit from a technical area including: boiler room, storage, and attic. This space could potentially be converted into an independent dwelling. Outside, the garden bordered by the Durdent River is a true haven of peace, sheltered from view. Its pond and bucolic vegetation create a rare countryside atmosphere right in the town center. The visit continues with a second 40 m² building, currently used as a workshop, located at the back of the garden. It offers an unobstructed view of the river and its access can be made independent to use this space according to your projects: housing, art studio, wellness activity, workspace, tea room, etc. A unique place that invites creativity and serenity. Property highlights: - Property complex combining residence and professional activity/rental income - Strategic location with high visibility - Bright workshop by the river - Expansion potential thanks to the attic and outbuildings - Renovation and quality materials preserving the charm and soul of the house - Peaceful living environment in the town center A rare and inspiring place, ideal for combining quality of life, professional activity, and development projects. A must-see! Agency fees payable by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 177 and CLIMATE class C index 24. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Estelle Aubert, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ROUEN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Prix/pied²
$214
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Haut plafond
Explorez le secteur
Cany-Barville, Normandie, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
May 14
Référence de l’annonce
2021134
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