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$3,856,609

Superbe Villa Belle Époque Avec Piscine Et Jardin Paysager, À Quelques Minutes Du Centre Ville

  • 6 Chambres
  • 6 SdB
  • 4,037 Sqft
  • 16,039 Sqft lot
  • Mis à jour: Septembre 8
  • 17

À propos de la propriété

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Au cœur de Cannes, dans le quartier calme de Petit Juas, à 8 minutes à pied de la rue d’Antibes. Une villa Belle Époque datant de la fin des années 1800, offrant 375 m² de surface habitable sur un terrain paysagé et clos de 1 490 m². Actuellement en cours de rénovation (certains travaux restent à terminer, notamment les finitions et les aménagements intérieurs). Des espaces de vie spacieux, 6 cham
In the heart of Cannes, in the quiet Petit Juas neighborhood, an 8-minute walk from Rue d’Antibes. A Belle Époque villa dating from the late 1800s, offering 375 m² of living space on a landscaped, enclosed lot of 1,490 m². Currently undergoing renovation (some work remains to be completed, including finishing touches and interior fit-outs). Spacious living areas, 6 bedrooms including one suite, a
Au cœur de Cannes, dans le quartier calme de Petit Juas, à 8 minutes à pied de la rue d’Antibes. Une villa Belle Époque datant de la fin des années 1800, offrant 375 m² de surface habitable sur un terrain paysagé et clos de 1 490 m². Actuellement en cours de rénovation (certains travaux restent à terminer, notamment les finitions et les aménagements intérieurs). Des espaces de vie spacieux, 6 chambres dont une suite, un jardin accueillant avec piscine et de grandes terrasses en font une maison familiale prestigieuse, une trouvaille rare dans le centre-ville.

Disposition :
Surface habitable : 375 m²
Lot : 1 490 m² paysagé et entièrement clos
Chambres : 11
6 chambres, dont 1 en suite (possibilité d’un appartement séparé)
4 salles de bain

Extérieur : piscine, terrasses, jardin plat et arboré, parking, garage, terrain de pétanque, abris de jardin

Environnement : endroit calme, centre-ville de Cannes, à 8 minutes à pied de la rue d’Antibes

Niveau inférieur
Espaces pour :
Cave à vin
Salle de sport
Deuxième salon/Home cinéma ou spa
Bar
Salle de douche et toilettes
Chambre
Placards/rangements

Rez-de-chaussée
Entrée et foyer
Toilettes séparées avec placard
Garde-manger/buanderie
Cuisine séparée
salle à manger
salon
Terrasse
1er étage
Entrée
Deux chambres
Une salle de bain avec WC
Suite avec salle de bain, toilettes et dressing

2e étage
Salon de télévision/bureau
Armoires
Deux chambres
Une salle de douche avec WC

Situation : Petit Juas, un quartier calme au cœur de Cannes, à 8 minutes à pied de la rue d’Antibes
Architecture Belle Époque avec de hauts plafonds (3,50 m) et des détails d’époque
Emplacement central avec tout accessible à pied (commerces, écoles, plages, la Croisette, Le Suquet, Port de Cannes...)
Des chambres spacieuses et un plan d’étage adapté aux familles
Piscine et grand jardin plat, une rareté dans le centre-ville
Parfait comme résidence principale, résidence secondaire ou bien d’investissement
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Cannes, in the quiet Petit Juas neighborhood, an 8-minute walk from Rue d’Antibes. A Belle Époque villa dating from the late 1800s, offering 375 m² of living space on a landscaped, enclosed lot of 1,490 m². Currently undergoing renovation (some work remains to be completed, including finishing touches and interior fit-outs). Spacious living areas, 6 bedrooms including one suite, a welcoming garden with a pool, and large terraces make this a prestigious family home—a rare find in the city center.

Layout:
Living Area: 375 m²
Lot: 1,490 m² landscaped and fully enclosed
Rooms: 11
6 bedrooms, including 1 en suite (potential for a separate apartment)
4 bathrooms

Outdoors: swimming pool, terraces, flat garden with trees, parking, garage, pétanque court, garden sheds

Surroundings: quiet location, downtown Cannes, an 8-minute walk from Rue d’Antibes

Lower Level
Spaces for:
Wine cellar
Gym
Second living room / Home theater or spa
Bar
Shower room & restroom
Bedroom
Closets / storage

Ground floor
Entrance and foyer
Separate restroom with closet
Pantry / utility room
Separate kitchen
Dining room
Living room
Terrace
1st floor
Entryway
Two bedrooms
One bathroom with toilet
Suite with bathroom, toilet, and walk-in closet

2nd floor
TV lounge / office
Closets
Two bedrooms
One shower room with toilet

Location: Petit Juas, a quiet neighborhood in the heart of Cannes, an 8-minute walk from Rue d’Antibes
Belle Époque architecture with high ceilings (3.50 m) and period details
Central location with everything within walking distance (shops, schools, beaches, the Croisette, Le Suquet, Port de Cannes...)
Spacious rooms and a family-friendly floor plan
Swimming pool and large, flat garden—a rarity in the city center
Perfect as a primary residence, second home, or investment property
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…

  • Type de propriété

    Villa

  • Année de construction

    1800

  • Prix/pied²

    $955

Caractéristiques

Caractéristiques

Lot

Intérieur

Outdoor

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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situated in Cannes, this luxury property offers close access to the Mediterranean coastline and the renowned Cannes Croisette promenade with its upscale dining and shopping. The Cannes Train Station is 5 minutes away, providing convenient links to Nice Airport (30 minutes by car) and regional destinations. Nearby golf clubs and luxury wellness centers enhance lifestyle options, while international schools support family needs.
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