Appartement Cannes

Un véritable coup de cœur ! Élégance, charme et luminosité exceptionnelle caractérisent ce magnifique appartement à la décoration soignée, où chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux.Idéalement situé dans le secteur recherché du boulevard Carnot, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, il permet de profiter pleinement du dynamisme cannois tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable.Au sein d’une résidence des années 2000, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez un appartement aux volumes remarquables et aux prestations de qualité.Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce à vivre de 55 m², baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de réception convivial s’ouvre sur une terrasse de 8,51 m² ainsi que deux balcons de 2 m² chacun, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.L’espace nuit se compose de deux magnifiques suites. La suite parentale, de près de 30 m², dispose de sa propre salle d’eau, de toilettes privatives et d’un balcon de 5,40 m². La seconde suite bénéficie d’une salle de bains pleine de cachet et de son propre balcon.Une climatisation réversible gainable et collectif assure un confort optimal en toute saison.L’appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et séduit par la qualité de ses finitions et son atmosphère élégante.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Un appartement aux prestations remarquables, conjuguant élégance, confort et art de vivre cannois. Une visite suffira pour tomber sous le charme !Les charges sont de 226 euros par mois comprenant la climatisation réversible, ascenseur et entretiens des communs.La taxe foncière est de 1822 eurosHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/