Appartement Rénové Avec Vue Sur La Mer Et Jardin Privé

Situé à Cannes, dans le quartier très prisé de la Croix des Gardes, au sein d’une résidence prestigieuse et sécurisée avec gardiens sur place, d’un parc paysager classé site protégé d’environ 2,5 hectares, d’une piscine et de courts de tennis. Environnement paisible et exclusif.Avec environ 109 m² de surface au sol Carrez, ce superbe appartement à double aspect a été entièrement rénové avec goût. Conçu comme une maison, chaque pièce s’ouvre naturellement sur les espaces extérieurs, créant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire. La vue sur la mer est omniprésente. Le salon principal et une chambre avec salle de bains privative s’ouvrent sur une grande terrasse et un jardin privé de 110 m². À partir de celles-ci, la cuisine et une deuxième chambre avec salle de bains privative donnent sur un patio de 47 m². L’ensemble de la propriété offre un confort optimal dans un cadre exceptionnel. Un garage en sous-sol complète ce bien. Certificat de performance énergétique : 73 BÉmissions de gaz à effet de serre : 5 AEstimation des coûts énergétiques annuels de la propriété : 633857. Copropriété de 168 lots ; charges annuelles moyennes pour les lots : 8 031. Procédures en cours : Oui.Frais de transaction, TVA incluse, à la charge du vendeur.Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Le marché de l’immobilier de luxe de la Côte d’Azur est l’un des plus attractifs la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et les résidences secondaires sur la Côte d’Azur offrent non seulement un style de vie et une qualité de vie incomparables, mais représentent également, compte tenu de la situation économique internationale, un investissement sûr et un plan de retraite intelligent, en particulier pour les adresses haut de gamme. La Croix des Gardes est l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Cannes. Il se caractérise par ses résidences prestigieuses dotées de parcs, de piscines et de villas. Ce quartier est proche de la Croisette, de ses plages, de ses restaurants et de ses boutiques de luxe, tout en préservant la paix et la tranquillité.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/