$807,682
Appartement Cannes
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 1,050 Sqft
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
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Idéalement situé dans le secteur Carnot côté centre-ville, à quelques minutes à pied de l’hypercentre, des commerces, des transports et de la mer, découvrez ce grand appartement traversant d’environ 100m². Issu de la réunion de deux lots (un studio et un 3 pièces), ce bien situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur (résidence des années 70) offre des volumes rares et une flexibilité d’aménagement ex
Ideally located in the Carnot area on the city center side, just a few minutes’ walk from the hypercenter, shops, transport, and the sea, discover this large cross-ventilated apartment of approximately 100m². Resulting from the combination of two units (a studio and a 3-room apartment), this property is on the 4th floor of 5 with an elevator (residence from the 1970s) and offers rare spaciousness
Idéalement situé dans le secteur Carnot côté centre-ville, à quelques minutes à pied de l’hypercentre, des commerces, des transports et de la mer, découvrez ce grand appartement traversant d’environ 100m². Issu de la réunion de deux lots (un studio et un 3 pièces), ce bien situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur (résidence des années 70) offre des volumes rares et une flexibilité d’aménagement exceptionnelle.Agencement et Prestations :Espace de réception : Une impressionnante pièce de vie lumineuse de 42m².Côté nuit : 2 chambres spacieuses.Pièces d’eau : 1 salle de bains, 1 salle d’eau avec toilettes intégrées, et 1 toilette indépendant.Cuisine & Pratique : 1 cuisine indépendante et 1 espace buanderie-cuisine additionnel.Extérieurs : Un balcon de 11m² et une loggia de 7m².Confort : Climatisation, chauffage collectif.Un potentiel d’aménagement intéressant :Famille : Possibilité de créer facilement une 3ème chambre grâce aux volumes existants.Investisseur : Opportunité de re-diviser les espaces dans leur configuration d’origine (1 Studio + 1 T3) pour optimiser la rentabilité locative.Annexes incluses :1 place de parking sécurisée en sous-sol.1 cave.Emplacement premium. Le mode de vie ’tout à pied’ par excellence au cœur de Cannes, avec un accès ultra-rapide à l’autoroute A8 (à seulement 5 minutes en voiture) pour faciliter vos déplacements.Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement stratégique.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2412.00 € et 3264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMI : Aurélie TROUSSIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 356 698 RCP HA RCP 05 321 38
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the Carnot area on the city center side, just a few minutes’ walk from the hypercenter, shops, transport, and the sea, discover this large cross-ventilated apartment of approximately 100m². Resulting from the combination of two units (a studio and a 3-room apartment), this property is on the 4th floor of 5 with an elevator (residence from the 1970s) and offers rare spaciousness and exceptional layout flexibility.
Layout and Features:
- Reception area: An impressive bright living room of 42m².
- Sleeping area: 2 spacious bedrooms.
- Water rooms: 1 bathroom, 1 shower room with integrated toilet, and 1 separate toilet.
- Kitchen & Practical: 1 independent kitchen and 1 additional laundry-kitchen space.
- Outdoors: A balcony of 11m² and a loggia of 7m².
- Comfort: Air conditioning, collective heating.
Interesting layout potential:
- Family: Easy possibility to create a 3rd bedroom thanks to the existing volumes.
- Investor: Opportunity to re-divide the spaces into their original configuration (1 Studio + 1 T3) to optimize rental profitability.
Included annexes:
- 1 secure underground parking space.
- 1 cellar.
Premium location. The ultimate ’walk everywhere’ lifestyle in the heart of Cannes, with ultra-fast access to the A8 motorway (only 5 minutes by car) to facilitate your travels.
A property with great potential, ideal for a main residence, a family pied-à-terre, or a strategic investment.
Fees payable by the seller.
In a co-ownership of 108 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,412.00 and €3,264.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your LMI advisor: Aurélie TROUSSIER
Commercial agent (Individual business) RSAC 912 356 698 RCP HA RCP 05 321 38
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Layout and Features:
- Reception area: An impressive bright living room of 42m².
- Sleeping area: 2 spacious bedrooms.
- Water rooms: 1 bathroom, 1 shower room with integrated toilet, and 1 separate toilet.
- Kitchen & Practical: 1 independent kitchen and 1 additional laundry-kitchen space.
- Outdoors: A balcony of 11m² and a loggia of 7m².
- Comfort: Air conditioning, collective heating.
Interesting layout potential:
- Family: Easy possibility to create a 3rd bedroom thanks to the existing volumes.
- Investor: Opportunity to re-divide the spaces into their original configuration (1 Studio + 1 T3) to optimize rental profitability.
Included annexes:
- 1 secure underground parking space.
- 1 cellar.
Premium location. The ultimate ’walk everywhere’ lifestyle in the heart of Cannes, with ultra-fast access to the A8 motorway (only 5 minutes by car) to facilitate your travels.
A property with great potential, ideal for a main residence, a family pied-à-terre, or a strategic investment.
Fees payable by the seller.
In a co-ownership of 108 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,412.00 and €3,264.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your LMI advisor: Aurélie TROUSSIER
Commercial agent (Individual business) RSAC 912 356 698 RCP HA RCP 05 321 38
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$769
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Ascenseur
- Laveuse sécheuse
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
- Stationnement
- Balcon
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Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in the heart of Cannes, this property offers immediate access to Mediterranean beaches, luxury boutiques, and renowned Michelin-starred restaurants. It is a short drive from Nice Côte d’Azur Airport and Cannes train station, facilitating easy international and regional connections. Nearby cultural venues and prestigious golf clubs provide a refined lifestyle, while esteemed international and private schools ensure excellent education options.
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