Appartement Cannes

NOUVEAUTÉ SECTEUR PALAIS CROISETTE / À SAISIR RAPIDEMENTNotre Agence BROUGHAM IMMOBILIER vous propose à la vente un superbe appartement situé dans un immeuble récent de 2019, en plein cœur de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et des plages de la Croisette. Entre la Croisette et la rue d’Antibes.Ce 3 pièces / 2 chambres, très calme, avec jardin, offre tout le confort nécessaire. Climatisation gainable réversible dans l’ensemble des pièces. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.Vendu meublé, il se compose de :- 2 chambres- 1 salle d’eau avec lave-linge et rangements- Toilettes indépendantes- Salon avec cuisine ouverteExterieur :- Grande terrasse de 20 m²- Jardin de 40 m²Parking : possibilité de louer une place pour environ 150€/mois.Prêt à exploiter en location saisonnière, pour un maximum de 5 couchages :- Chambre 1 (côté terrasse) : lit 160x200 cm- Chambre 2 : lit 160x200 cm- Canapé-lit (160x200 cm, disponible sur demande ou automatiquement pour le 5ᵉ voyageur)- Salle d’eau avec machine à laver- Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson, machine à café, vaisselle complète- Pièce de vie lumineuse avec TV et espace repas- Terrasse couverte de 20 m² avec table à manger + jardin de 40 m²Taxe foncière : 1 100€ /anCharges : 143,00€ /mois comprenant eau chaude, eau froide..DPE : B (excellent)Contactez Colin JACQUET (+33(0)7 83 12 27 26) pour programmer une visiteAGENCE BROUGHAM IMMOBILIER - 38 BOULEVARD CARNOT CANNESRéférence : LA2245Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/