$2,127,470

Appartement 5 Pièces En Rez De Jardin, Résidence Sécurisée Avec Piscine

  • 4 Chambres
  • 3 SdB
  • 1,826 Sqft
  • Mis à jour: Août 24
  • 1

À propos de la propriété

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In the quiet Croix des Gardes district, in the immediate vicinity of the Midi beaches, the entrance to Cannes, its amenities and its famous Palais des Festivals, we invite you to discover this apartment in a secure residence with swimming pool, landscaped park, caretaker and video surveillance.

The apartment, air-conditioned and dual-aspect, comprises five rooms, including 3 en-suite bedr
In the quiet Croix des Gardes district, in the immediate vicinity of the Midi beaches, the entrance to Cannes, its amenities and its famous Palais des Festivals, we invite you to discover this apartment in a secure residence with swimming pool, landscaped park, caretaker and video surveillance.

The apartment, air-conditioned and dual-aspect, comprises five rooms, including 3 en-suite bedrooms as well as an additional room with a shower room (which can serve as a 4th bedroom).

The living room of over 50 m² opens, like two bedrooms, onto a very beautiful 220 m² south-facing garden, with the sea as a backdrop.

The space includes a terrace that can accommodate a large dining table, outdoor lounge furniture and several sun loungers, and is enhanced by a bar and a large stone bench.

A gate provides privileged access to the swimming pool and the park and also allows you to reach the seafront about 700 m away.

The offer is completed by an underground garage, a parking space and a cellar.

The condominium additionally has visitor parking spaces.

Do not delay in visiting this very beautiful apartment, which will require little or no work.

Energy performance diagnosis: 229 D

Greenhouse gas emissions: 48 - D

Estimated annual energy costs for the home: 3,1784,300 euros.

Condominium of 180 lots,

Average annual charges for the lots: 9,264 euros (including heating, cold water, hot water and garden maintenance).

Proceedings in progress: yes.

Transaction fees incl. VAT payable by the seller.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
The luxury real estate market on the French Riviera is one of the most attractive in the Mediterranean region. 

Holiday homes and second residences on the French Riviera offer not only an incomparable lifestyle and quality of life but also, given the international economic situation, a safe investment and a smart retirement plan, especially at premium addresses.

La Croix des Gardes is one of the most exclusive residential areas in Cannes. It is characterized by upscale residences with parks, swimming pools, and villas.

This area is both close to La Croisette, its beaches, restaurants, and luxury shops, while retaining peace and quiet.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…
  • Type de propriété

    Appartement

  • Année de construction

    1967

  • Prix/pied²

    $1,165

Caractéristiques

  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage
  • Bord de Mer
  • Au bord de l’eau
  • Vue sur la montagne
  • Immobilier d’investissement
  • Porte
Caractéristiques

Lot

  • Vue sur la montagne
  • Au bord de l’eau
  • Bord de Mer
  • Immobilier d’investissement

Intérieur

  • Climatisation
  • Bar

Outdoor

  • Terrasse
  • Balcon
  • Stationnement
  • Piscine
  • Garage
  • Espace de vie extérieur
  • Porte
  • Jardin

Explorez le secteur

Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in the heart of Cannes, this luxury property offers seamless access to Mediterranean beaches and the bustling city center. Within minutes by car, residents can reach Nice Côte d’Azur Airport and Cannes Train Station, enhancing international connectivity. Nearby, upscale dining, renowned cultural venues such as the Palais des Festivals, and prestigious international schools provide an exceptional living environment.
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Engel & Völkers Côte d'Azur
13 rue des États-Unis, 6400, Cannes, France
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Nice: from characterful apartments in the historic center to properties with sea views in the hills of Nice and in desirable residential areas.
Saint-Tropez: from contemporary villas to charming Provençal properties, in the heart of an iconic destination embodying the Mediterranean lifestyle.
Saint-Jean-Cap-Ferrat: prestigious villas and exceptional properties in one of the most exclusive settings on the French Riviera.
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Première mise en ligne
Juin 15
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