3 Pièces, 102 M2, Terrasse Sud 60 M2, Accès Direct Aux Plages

RARISSIME A CANNES ! RESIDENCE AVEC ACCES DIRECT A LA PLAGE à 2 km du célèbre Palais des Festival et à 3/4 minutes en voiture du centre ville de Cannes, découvrez un bien exceptionnel ! BRNiché dans une RESIDENCE DE GRAND STANDING : gardien, piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, hammam, parc, accès direct aux plages du Midi, un quotidien digne de vacances ! BRCOUP DE COEUR ASSURE POUR CE SUPERBE 3 PIECES TRAVERSANT SUD NORD CLIMATISE AU CALME ET AUX VOLUMES RARES DE 102 M2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD DE 60 M2 ! BRIssu de la réunion de deux appartements, ce bien offre un plan modulable idéal, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou même pour profiter d’un revenu ponctuel grâce à son espace indépendant. BRLa pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central pour une surface totale de 40 m2. BRElle donne accès à une magnifique terrasse en rez-de-jardin plein sud de 60 m2, véritable extension de la pièce de vie et espace de détente privilégié. BRVous trouverez également : une chambre de 22 m2 avec grands dressings et accès extérieur, un espace bureau indépendant, un wc, un dégagement avec placards et une salle d’eau avec wc. BRLa seconde partie ( formant un seul appartement séparée simplement par une porte intérieure ), forme un espace indépendant composé : d’une salle de bain, d’un wc séparé, d’une chambre de 11m2 avec petit coin cuisine ouvrant sur une terrasse de 12 m2 côté nord. ( Actuellement louée en courte durée ponctuellement : parfait pour un petit revenu complémentaire si souhaité ). BRUn bien rare, offrant confort, lumière, espaces extérieurs et prestations premium. BRBus au pied de la résidence et gare des trains à 1.5 km. BRPour compléter votre coup de coeur, 2 caves et une place de parking complètent le bien. BR- climatiséBR- 2 compteurs électriquesBR- Fenêtres changées récemmentBR- volets électriquesBR- possibilité vente meubléeBR- chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les chargesBRBRLe bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 729 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/