Sale Pavillon 5 Pieces

iad France - Amélie Dupriez vous propose: À Camphin en Carembault, maison NEUVE individuelle semi plain pied, 5 pièces, 147 m² habitables.

Construite en 2022, idéalement située sur une commune recherchée du sud de la Métropole Lilloise, ne manquez pas cette occasion de venir découvrir cette agréable maison individuelle érigée sur plus de 900 m² bien exposée.
Dès le hall d’entrée , vous serez séduits par le volume de la pièce de vie où un poêle à granulés y est installé pour votre confort. Une très jolie cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, et ouverte complète la pièce principale, avec son ilot central pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes.
Au rez de chaussée, vous trouverez également une chambre de 16 m², une salle de bain de plus de 8,50 m² et une buanderie de 7 m².
À l’étage, 2 chambres de 18 m² (23 m² au sol) avec dressing complet et salle d’eau chacune. Un coin bureau et un WC s’ajoutent à l’étage. Vous aurez accès à un toit terrasse de presque 30m² par l’une des chambres.
Cette maison éco-énergie, DPE classé A, est équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol RdC et étage, de la climatisation réversible, et d’un poêle à granulés.
Pour votre confort, le bien est équipé de 12 panneaux photovoltaïques, d’une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000l, d’un garage de 30 m², et d’une aire de stationnement privative pouvant accueillir plusieurs véhicules, fermé par un portail motorisé.
Enfin, ce bien rare dispose de 2 grandes terrasses propices à de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
Tout à l’égout, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, domotique, alarme, caméras...

À seulement 5 minutes de la gare de Phalempin, rejoignez Lille en 15 minutes de train.
’ Une occasion rêvée de s’installer dans la MEL, pour les personnes en quête de tranquillité ...’

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Dupriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/