Maison Camphin En Carembault

Camphin-en-Carembault – Élégante longère de caractère – 265 m² habitables – Jardin paysager plein sud-ouest À l’abri des regards, dans le village prisé de Camphin-en-Carembault, cette ancienne étable entièrement repensée dévoile une longère de standing au cachet préservé.Vous y trouverez au rez de chausée :Un hall d’entrée avec son dressing indépendant pensée pour un quotidien fluide et fonctionnel.Un salon convivial avec cheminéeUne cuisine indépendante aménagée et équipée qui s’accompagne d’une arrière-cuisine avec espace buanderie.Un second espace de vie de plus de 80m² env. ouvre sur une double mezzanine offrant un potentiel rare : bureau, espace détente, salle de jeux ou atelier… à chacun d’y projeter son mode de vie.A l’étage :Un pallier avec espace bureau et rangementsUne suite parentale élégante, avec dressing et salle de bains privativeDeux chambres de 12m² chacune Une salle de bains indépendante avec baignoire et douche Le dernier niveau accueille une quatrième chambre de très belle superficie, pouvant aisément évoluer vers une suite indépendante avec création d’une salle d’eau.À l’extérieur :Un jardin, clos, arboré et exposé sud-ouest, offre une intimité totale sans vis-à-vis.Un double garage de 60 m² avec dalle béton permet d’accueillir 2 à 3 véhicules, complété par des stationnements privatifs.Côté technique :Chauffage gaz avec chaudière à condensation récentePoêle à granulésCheminéePanneaux photovoltaïquesBallon électrique 300 L pour la production d’eau chaudeDouble vitrage, volets électriquesRécupérateur d’eauTriple compteur électriqueUne maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant du volume et du calme à proximité des commerces et des transports : Gare de Phalempin desservant Lille, Douai, Arras. ainsi que le réseau de bus desservant Carvin et Seclin.Accès direct via la navette scolaire pour les collèges et lycées de Gondecourt.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3514.00 € et 4756.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : DIrecteur Commercial - Jerome HAVEZRCP en cours
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/