Rustique Campagnatico

Dans un cadre de rêve, à moins de 30 km de Grosseto, se dresse une splendide ferme datant de la fin du 19ème siècle, parfaitement rénovée dans les années 2000, qui conserve intact tout le charme de la tradition toscane. Immergée dans une zone tranquille et silencieuse, mais non isolée, cette ancienne propriété offre une vue panoramique incomparable et la commodité d’être facilement accessible, sans routes non pavées à parcourir.

La propriété s’étend sur un peu moins de deux hectares de terrain, entourée d’un jardin soigneusement entretenu et d’un suggestif oliveraie avec environ 80 plants, garantissant intimité et sérénité. L’architecture en fer à cheval des trois structures, qui encadrent une magnifique cour intérieure, confère à la propriété une atmosphère intime et accueillante.

**La Résidence Principale – Élégance et Histoire**

Avec plus de 460 m² de surface commerciale, la résidence principale se développe sur deux niveaux :
• **Rez-de-chaussée :** On y accède par une terrasse dominant la cour intérieure, où un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, un bureau et trois chambres, toutes avec salle de bain privative, créent des espaces idéaux pour la vie quotidienne.
• **Étage supérieur :** Un salon enchanteur fait office de cœur battant de l’étage, accompagné de cinq chambres, dont deux avec de charmants mezzanines, et quatre salles de bains. Des espaces généreux et bien répartis, parfaits pour ceux qui aiment le confort et l’élégance.

Complète la résidence une spacieuse cave semi-enterrée de 50 m², parfaite à transformer en salle de sport, sauna ou espace bien-être.

**Les Deux Ailes à Personnaliser – Le Potentiel pour une Structure d’Hébergement**

Les deux autres structures, chacune de plus de 80 m², offrent un grand potentiel pour ceux qui souhaitent agrandir la propriété ou développer une activité d’hébergement. Actuellement en état brut :
• **Aile gauche :** Conçue pour accueillir trois appartements, idéale pour ceux qui souhaitent créer une structure touristique en contact avec la nature.
• **Aile droite :** Travaux plus avancés pour la réalisation d’un appartement avec deux chambres, séjour et cuisine.

À côté de la maison principale se trouve une structure supplémentaire de 18 m², utilisée comme local technique et entrepôt.

**Un Jardin à Vivre**

Le jardin, entretenu dans les moindres détails, représente une oasis de paix. Ici, il est possible de se détendre à l’ombre des oliviers, de profiter du calme de la campagne toscane et, si vous le souhaitez, de construire une magnifique piscine pour rendre ce refuge encore plus exclusif.

**Parfait Comme Résidence Privée ou Structure Touristique**

Cette ferme unique, avec son charme ancien et ses espaces généreux, est le choix idéal pour ceux qui recherchent un bon retrait immergé dans la nature ou pour les familles nombreuses en quête de grands espaces. Sa position stratégique et ses caractéristiques en font également un lieu parfait pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d’hébergement de charme dans l’une des régions les plus prisées d’Italie.

**Contactez-nous Maintenant**

Si vous rêvez d’une propriété de prestige au cœur de la Toscane, c’est l’occasion qu’il vous faut. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antonio Sferrazza au numéro +39 329706 18 65 ou visitez le site www.immobiliarelamioni.com.

Ne manquez pas l’opportunité de posséder un morceau d’histoire dans l’un des coins les plus suggestifs de la Toscane !