Entreprise Campagnatico

FERME située à la campagne à seulement 3 km de la route provinciale et à quelques minutes de la mer et de la ville de Grosseto. La propriété se compose d’une ferme d’environ 197 mètres carrés sur 2 niveaux et divisée en 3 appartements indépendants et s’étend sur environ 10,5 ha de terrain vallonné (fond fermé régulièrement tabulé) répartis comme suit : 3 ha d’oliveraie pour un total de 570 plantes d’âges différents, 6 ha de terres arables actuellement utilisées comme pelouse naturelle, 1 ha de forêt et le reste utilisé comme potager et arbres fruitiers. Au premier étage du bâtiment principal se trouve l’appartement principal de 106 m² rénové en 2005 et composé d’un double salon avec cheminée et sortie sur balcon, d’une kitchenette, de 2 chambres doubles et d’une salle de bains avec baignoire. Au rez-de-chaussée, outre le local technique, se trouvent : un appartement d’environ 42 mètres carrés composé d’un salon avec a/c, une chambre double, une salle de bains et un placard ; un appartement d’environ 45 mètres carrés composé d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre double et d’une salle de bains. Toutes les maisons sont équipées d’un système de chauffage au GPL intégré avec panneaux solaires pour la production d’eau chaude. La propriété comprend un petit bassin d’eau et une canalisation des eaux de pluie, un hangar d’environ 360 mètres carrés divisé en 4 pièces et utilisé comme abri, produits et outils, une cave et un atelier ; une porcherie d’environ 92 mètres carrés ; des dépendances supplémentaires d’environ 32 mètres carrés, une pièce de 12,5 mètres carrés utilisée comme four à bois entièrement fonctionnel au-dessus de tout bâtiment adjacent à construire d’environ 25 mètres carrés à la place d’un précédent démoli. L’entreprise est évidemment orientée vers la culture de l’olivier. À pleine maturité, les plantes actuelles devraient garantir une production moyenne garantie estimée à 120 litres d’olives par an avec un rendement moyen en huile compris entre 14 % et 18 %. La société est enregistrée dans le consortium IGP toscan. Pour toutes les plantes viticoles, la zone fait partie du territoire « Montecucco » et « Morellino ». La vente signifie des portes fermées avec des équipements et des machines en parfait état. Possibilité d’acheter des hectares supplémentaires de terres voisines par négociation séparée.
Prix : 850 000 euros