Entreprise Campagnatico

FERME située dans les collines sauvages de la Maremmane de la municipalité de Campagnatico, à seulement 14 km de la ville de Grosseto et à proximité des importantes stations balnéaires de Marina di Grosseto et Castiglione della Pescaia. La propriété couvre environ 91 hectares de terrain et se compose de : manoir finement restauré en pierre locale avec vue sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée de 120 m². Nous avons une grande taverne avec cheminée, cave, buanderie, local technique pour système de chauffage avec rangement à bois, bureau, salle de bain ; au 1er étage, nous avons un appartement d’environ 120 mètres carrés composé d’un grand salon avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de bains ; au 2ème étage, nous avons un appartement d’environ 120 mètres carrés composé d’un grand salon avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de bains ; au 2ème étage, nous avons un appartement d’environ 120 mètres carrés composé d’un grand salon avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de bains ; au 2ème étage, nous avons un appartement d’environ 120 mètres carrés composé d’un grand salon avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de bains ; au 2ème nous avons un appartement d’environ 120 mètres carrés composé d’un grand salon avec cheminée, bureau, 2 chambres et 2 salles de bains. Les 3 étages sont équipés d’un chauffage par le sol radiant, toutes les fenêtres thermiques sont équipées de volets, l’entrée principale est couverte par un grand abri. La ferme avec trottoir et grand jardin est entourée de diverses dépendances utilisées comme entrepôts pour une superficie totale d’environ 400 mètres carrés ; Hangar à outils avec atelier d’environ 300 mètres carrés. composé d’une structure métallique avec couverture isolée sur laquelle est installé un système photovoltaïque de 20 kW ; Étable à bétail avec stockage de fourrage pour une surface couverte d’environ 1 000 à 500 mètres carrés de box non couverte ; Porc d’écurie avec surface isolée préfabriquée d’environ 350 mètres carrés ; restaurant agricole local cuisine équipée avec four à bois, chambre froide, salles de bain. Extérieurement, nous avons un revêtement de sol extérieur avec des belvédères, une maison en bois, une structure en tensostructure pour une surface d’environ 600 mètres carrés. Il existe un projet approuvé pour la construction d’un nouveau local de 200 m² comprenant plus de 200 m² de cave et 100 m² de portique entouré d’une pelouse avec des jeux pour enfants de 10 000 mètres carrés ; ferme en pierre à restaurer sur environ 300 mètres carrés en position panoramique. Les terres cultivées en agriculture biologique certifiée sont dotées de quotas PAC, elles sont situées dans la célèbre région viticole IGP de Montecucco, elles ont une position légèrement vallonnée de bonne fertilité adaptée aux cultures arboricoles et herbacées. Il y a un puits artésien de 4 litres à la seconde pour l’irrigation. Le terrain se compose d’une forêt avec un tronc haut d’environ 11 hectares, d’un taillis de 40 ha, de terres arables d’environ 39 ha et d’une oliveraie d’un hectare. L’entreprise est dotée d’un parc de machines et d’équipements très important.
Prix : 2 000 000 euros