Cambrai Bourgeoise

DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE – CAMBRAI227 m² habitables | 6 chambres | Terrain de 2 120 m² | 550 000 € FAICertaines demeures traversent les époques en conservant ce qui fait leur singularité : une architecture, des volumes, une atmosphère et une histoire.À Cambrai, Azteca Immobilier vous invite à découvrir cette élégante demeure bourgeoise de 227 m², dont le caractère et l’environnement en font une propriété particulièrement séduisante.Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de généreux espaces de réception, de belles hauteurs sous plafond, des éléments architecturaux préservés et six chambres permettant d’accueillir confortablement une grande famille.Un sous-sol complet et un système de chauffage par géothermie viennent compléter les prestations de cette demeure.Un cadre de vie privilégiéLa propriété s’inscrit dans un environnement verdoyant de 2 120 m², offrant espace, tranquillité et intimité, à proximité du centre de Cambrai.Un patrimoine aux multiples perspectivesAu-delà de sa vocation de résidence familiale, cette demeure peut également inspirer différents projets de vie, professionnels ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations nécessaires.Une opportunité complémentaire mérite également l’attention : la possibilité d’acquérir séparément une dépendance et un terrain supplémentaire de 11 350 m², ouvrant des perspectives foncières particulièrement intéressantes.Une demeure de caractère, un environnement préservé et une adresse singulière au cœur du patrimoine cambrésien.Prix : 550 000 € FAIPour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez Géraud Guillaume.O6x37x29x28x21Azteca Immobilier — Des biens qui ont une histoire.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3990.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Géraud GuillaumeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 108756719 RCP BQ9227011
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/