Cambrai Bourgeoise

Votre agence Fox Habitat vous présente cette demeure unique sur le secteur, amateur de charme, d’authenticité et de cachet ce bien va retenir votre attention.Présentation vidéo disponible sur ma page FB-Plusieurs projets peuvent être réalisables sur cette propriété : Habitation principale, hôtel, restauration, maison d’hôtes, gîte, location courte durée, airbnb, béguinage....- situation géographique : Cambrai, secteur calme et verdoyant, proche de toutes commodités (lille 1h / Paris 1h30 / Valenciennes 30 min) axes autoroutiers, commerces, zone commerciale, centre sportif, centre hospitalier, futur canal seine nord, E-Valley.- rdc : Belle entrée distribuant une pièce parquetée de 60m2, l’alliance du bois, du marbre, ses cheminées, ses moulures seront vous séduire dès les premiers instants, nous continuons avec un jardin d’hiver et sa salle de réception de 110m2 donnant sur un magnifique parc arboré. Une cuisine sur 50m2, un salon de lecture, une chambre et un wc.- étage 1 : grand palier distribuant une salle de bain, 5 chambres spacieuses et un espace dressing.- étage 2 : Palier, deux grandes chambres, un grenier sur 60m2 pouvant être exploité en suite avec une vue d’ensemble sur la végétation.- extérieur : portail, parking d’accueil, parc arboré entretenu piscinable, entièrement clos de mur sur 5741m2. venez y retrouver quatre grands garages, un kiosque et un calme absolu en ville !- à noter : Une deuxième petite maison indépendante est vendue avec cette ensemble, elle est composée d’un séjour, d’une cuisine et deux chambres.Nous sommes sur une propriété unique sur le secteur avec un potentiel énorme, des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. (devis travaux réalisable sur demande)Mr Poulain Jean-BaptisteAgence Fox HabitatHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 20500.00 et 27800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59032018000038304.Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/