Calci Rustique Casalecascina

Après avoir traversé le centre historique de Calci, avec ses nombreux magasins et services, on s’engage sur une route qui monte en altitude, jusqu’à ce que la route asphaltée laisse place à un chemin de terre bien entretenu qui, à travers de luxuriantes oliveraies, permet d’atteindre le parking privé pour plusieurs voitures et enfin, le domaine à vendre. La façade blanche avec ses élégantes corniches gris foncé peintes autour des différentes ouvertures, prend le soleil du matin et est baignée par les derniers rayons du soleil au coucher du soleil.

L’agencement intérieur:

Les 200 m² du corps principal, répartis sur deux étages hors sol, comprennent plusieurs entrées par lesquelles on accède à l’intérieur: au rez-de-chaussée, on trouve un double salon, où les propriétaires ont installé un billard et un piano, caractérisés par des plafonds de belle hauteur entrecoupés de poutres. En montant quelques marches, on arrive dans la salle plus intime avec une grande cheminée (insert) et l’ancien four à pain, pour arriver enfin à la cuisine avec double fenêtre et accès à la terrasse panoramique, d’où l’on jouit d’une vue unique sur la Valgraziosa, avec la splendide Chartreuse en arrière-plan, les vallées couvertes de forêts denses et les petits villages anciens. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bain de service. Le confortable escalier d’accès au premier étage permet d’accéder à la chambre principale avec salle de bain privative, tandis qu’un large couloir dessert une deuxième chambre avec salle de bain intérieure et deux autres chambres (dont une double et une à deux lits) qui partagent la troisième salle de bain. Chaque fenêtre est un tableau et le patio en bois accolé à la façade permet de bien vivre les espaces extérieurs, créant une ombre agréable pendant la saison chaude.

Autour du domaine s’étendent environ 9400 mètres carrés de terrain en terrasses, typique du Monte Pisano, avec des murs en pierre sèche qui soutiennent les 450 oliviers en production, ramenés à une nouvelle vie grâce aux soins des propriétaires. Juste au-dessus du bâtiment principal se trouve une annexe en pierre de 16 mètres, tandis qu’un peu plus loin se trouve une deuxième annexe d’environ 25 mètres carrés, avec de belles hauteurs, des espaces idéaux pour ranger les équipements d’entretien du jardin et de l’oliveraie. Adossés au bâtiment se trouvent également un débarras et un local abritant la chaudière. Les services disponibles sont le Wi-Fi, le raccordement à l’aqueduc, le gaz GPL, l’insert, la climatisation chaud/froid et le système Imhoff. Le domaine est vendu partiellement meublé.

Classe énergétique E

La région: Le village de Calci se développe entre la splendide Chartreuse de Pise, dont les premières pierres furent posées au XIVe siècle, et l’élégante pieve romane du XIe siècle. Au milieu, le village, avec ses diverses boutiques, son supermarché, sa pharmacie, son bureau de poste, sa banque, sa crèche et ses écoles primaires et secondaires... tout ce qu’il faut pour une bonne vie quotidienne, sans avoir à trop se déplacer en voiture. Calci est également connue pour les anciennes oliveraies qui l’entourent et qui produisent une huile d’olive extra vierge de haute qualité, les nombreux moulins et les petits hameaux qui forment le territoire de la Valgraziosa. Terre de frontière, elle se trouve dans une position presque centrale entre la ville de Pise, à environ 14 km, et Lucques, à 24 km, mais dont la province se trouve juste au-delà des sommets du Monte Serra. Le climat est excellent, avec des étés venteux et des hivers doux, grâce à l’influence de la mer, qui se trouve à seulement 30 km. Calci est également bien reliée aux infrastructures de cette partie de la Toscane et de là, il est facile d’accéder à la superstrada FiPiLi, l’autoroute qui relie le nord et le sud de la région et à l’aéroport international Galilei.