Appartement Cala Vinyes

Cet appartement en rez-de-chaussée à Cala Vinyes offre un environnement pratique et sécurisé pour une famille, s’éloignant de la sensation typique de terrasse surélevée des appartements de Majorque pour offrir quelque chose de bien plus proche d’une expérience en villa. En passant du temps dans la propriété, le trait le plus marquant est le jardin qui l’entoure. C’est un espace vert plat et facile à entretenir, idéal pour ceux qui ont de jeunes enfants ou des animaux domestiques ayant besoin d’espace pour bouger sans les soucis de sécurité liés aux balcons élevés. Comme il s’agit d’une unité en rez-de-chaussée au sein d’une petite communauté développée par Taylor Wimpey il y a environ sept ans, la qualité de construction semble solide et les parties communes sont bien entretenues.

L’appartement a été entièrement rénové, ce qui signifie que la transition pour un nouveau propriétaire est simple. Il n’est pas nécessaire de naviguer dans les complexités des constructeurs locaux ou des permis d’urbanisme. La disposition s’étend sur 121 m2 d’espace intérieur, et la circulation de l’espace de vie vers la terrasse extérieure couverte de 32 m2 est fluide. Cette terrasse fait office de salon secondaire pendant la majeure partie de l’année, ombragée et positionnée pour profiter de l’orientation sud-ouest. Cela signifie que l’appartement reçoit une bonne quantité de lumière naturelle tout au long de l’après-midi et de la soirée.

La cuisine et les salles de bains ont été remises au goût du jour avec des finitions modernes qui correspondent à l’esthétique épurée et contemporaine de la construction Taylor Wimpey. Avec trois chambres et deux salles de bains, les proportions sont judicieuses pour une résidence familiale à plein temps ou une maison de vacances haut de gamme. La propriété résout également le problème local courant du stockage et du stationnement en offrant une place de parking souterrain privée et un débarras, en plus de deux places de parking extérieures.

VIVRE COMME UN LOCAL

Cala Vinyes est une enclave résidentielle calme qui reste connectée aux centres plus animés du sud-ouest. C’est une communauté où les gens vivent réellement toute l’année, ce qui se reflète dans les services locaux. Pour les familles, la proximité des écoles internationales est un atout majeur. Le Baleares International College (BIC) est à 5 ou 7 minutes de route, et Agora Portals est accessible en environ 12 minutes.

La vie sportive dans cette partie de Calvia est centrée sur le golf et la mer. Le T Golf Calvia est à seulement 5 minutes de route de la porte d’entrée, et le sentier côtier offre un accès direct à la mer pour ceux qui préfèrent nager dans la Méditerranée plutôt que dans la piscine communautaire. Pour le tennis ou l’entraînement athlétique professionnel, la Rafa Nadal Academy à Manacor est à environ 55 minutes. Les intérêts nautiques sont bien servis avec Port Adriano — conçu par Philippe Starck — et la marina locale de Santa Ponsa, tous deux à moins de 15 minutes de route.

La culture locale se découvre au mieux à travers les marchés hebdomadaires. Le marché du village de Calvia le lundi est excellent pour les fruits frais, les légumes et les chased locaux. La connectivité avec le reste de l’île est rapide ; l’accès à l’autoroute est proche, ce qui place le trajet vers le centre de Palma à environ 15 à 20 minutes, tandis que l’aéroport est à environ 25 minutes.

STATISTIQUES VITALES

Surface intérieure : 121 m2

Taille de la parcelle : Petite parcelle communautaire (Unité de jardin en rez-de-chaussée)

Taille de la terrasse : 32 m2 (Couverte)

Chambres : 3

Salles de bains : 2

Orientation : Sud-ouest

Année de construction : Vers 2017 (Développement Taylor Wimpey)

Distances : 5 minutes de la plage, 5 minutes du T Golf, 12 minutes de l’école BIC, 20 minutes de Palma, 25 minutes de l’aéroport.

SECTION QUESTIONS-RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?

Les principaux avantages sont la disposition en rez-de-chaussée avec jardin, parfaite pour les familles, l’état prêt à l’emploi après une rénovation complète, et la sécurité d’une communauté fermée de haute qualité développée par Taylor Wimpey.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

L’aéroport de Palma est à 25 minutes de route. Le centre de Palma est à environ 20 minutes. La plage la plus proche est à 5 minutes en voiture. Les écoles internationales comme BIC sont à 5-7 minutes. Les transports publics vers Palma prennent environ 45 minutes via le réseau de bus local.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

Les options à proximité incluent le Restaurante Cala Vinyes en bord de mer et les diverses options de restauration haut de gamme à Port Adriano comme Bruno et Sansibar.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

Nous sommes une entreprise familiale avec plus de 40 ans d’expérience sur l’île. Nous sommes des experts locaux qui comprennent les nuances de la région de Calvia et offrons un service multilingue pour assurer une transaction fluide. Visitez-nous sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette zone ?

Cala Vinyes offre une atmosphère résidentielle calme et haut de gamme, proche des écoles internationales de premier plan, des parcours de golf de classe mondiale et de plusieurs marinas, tout en conservant un sentiment d’intimité.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.