$659,265
Normandie Calvados, Propriété De Charme À 25 Minutes Au Sud De Caen
- 4 Chambres
- 6 SdB
- 2,369 Sqft
- 7
À propos de la propriété
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En Normandie, Calvados, au coeur du Bocage, à proximité immédiate de Villers Bocage et ses commerces et services, à 5 min de l’A84 (Caen-Rennes).
Bayeux Sotheby’s International Realty, vous présente à la vente une propriété à vocation équestre sur environ 5 hectares composée d’une belle maison de maître et de ses dépendances.
Le logis principal de style classique s’élève sur tr
Bayeux Sotheby’s International Realty, vous présente à la vente une propriété à vocation équestre sur environ 5 hectares composée d’une belle maison de maître et de ses dépendances.
Le logis principal de style classique s’élève sur tr
In the heart of the Bocage countryside, close to a small town with shops and services, quick access to the A84 (Caen-Rennes), approx. 5 minutes away. Equestrian property set in approx. 5 hectares, comprising a beautiful manor house and outbuildings. The classical-style main dwelling has three levels. On the first floor, you’ll find a functional layout of living rooms, including a reception room of
En Normandie, Calvados, au coeur du Bocage, à proximité immédiate de Villers Bocage et ses commerces et services, à 5 min de l’A84 (Caen-Rennes).
Bayeux Sotheby’s International Realty, vous présente à la vente une propriété à vocation équestre sur environ 5 hectares composée d’une belle maison de maître et de ses dépendances.
Le logis principal de style classique s’élève sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle des pièces de vie dont une pièce de réception de plus de 50m², très lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond et sa triple exposition, un bureau avec des baies vitrées ouvrant sur un très joli jardin à l’anglaise.
Le palier-mezzanine de l’étage, des plus lumineux, distribue trois chambres dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains et des toilettes.
Le second étage, légèrement mansardé, éclairé par deux lucarnes, présente notamment une très belle chambre avec un plafond cathédrale et une salle de jeux.
Les dépendances en pierre forment au nord de la propriété une cour semi fermée avec un important potentiel d’aménagement, en gîtes par exemple.
Une ancienne étable communique avec un manège couvert d’environ 500 m² et qui peut être transformé à un autre usage.
Deux garages, une ancienne laiterie et une petite boulangerie en pierre, pleine de charme avec son sol authentique et sa cheminée viennent compléter l’ensemble de ces annexes.
Pour celui qui le souhaiterait, il est possible de construire une carrière d’obstacles. Les prairies plates, sur un peu plus de 4 hectares 50 ares, sont idéales pour les chevaux.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, les vues dégagées sur le paysage environnant offrent un cadre idyllique. Vous êtes randonneur, à pied ou à cheval, la proximité du chemin de Guillaume ne pourra que vous réjouir.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bayeux Sotheby’s International Realty, vous présente à la vente une propriété à vocation équestre sur environ 5 hectares composée d’une belle maison de maître et de ses dépendances.
Le logis principal de style classique s’élève sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle des pièces de vie dont une pièce de réception de plus de 50m², très lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond et sa triple exposition, un bureau avec des baies vitrées ouvrant sur un très joli jardin à l’anglaise.
Le palier-mezzanine de l’étage, des plus lumineux, distribue trois chambres dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains et des toilettes.
Le second étage, légèrement mansardé, éclairé par deux lucarnes, présente notamment une très belle chambre avec un plafond cathédrale et une salle de jeux.
Les dépendances en pierre forment au nord de la propriété une cour semi fermée avec un important potentiel d’aménagement, en gîtes par exemple.
Une ancienne étable communique avec un manège couvert d’environ 500 m² et qui peut être transformé à un autre usage.
Deux garages, une ancienne laiterie et une petite boulangerie en pierre, pleine de charme avec son sol authentique et sa cheminée viennent compléter l’ensemble de ces annexes.
Pour celui qui le souhaiterait, il est possible de construire une carrière d’obstacles. Les prairies plates, sur un peu plus de 4 hectares 50 ares, sont idéales pour les chevaux.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, les vues dégagées sur le paysage environnant offrent un cadre idyllique. Vous êtes randonneur, à pied ou à cheval, la proximité du chemin de Guillaume ne pourra que vous réjouir.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the Bocage countryside, close to a small town with shops and services, quick access to the A84 (Caen-Rennes), approx. 5 minutes away. Equestrian property set in approx. 5 hectares, comprising a beautiful manor house and outbuildings. The classical-style main dwelling has three levels. On the first floor, you’ll find a functional layout of living rooms, including a reception room of over 50m², very bright thanks to its high ceilings and triple exposure, and an office with bay windows opening onto a lovely English garden. The luminous mezzanine landing on the first floor leads to three bedrooms, one with private shower room, bathroom and toilet. The second floor, with its slightly sloping ceilings and two dormer windows, features a beautiful bedroom with cathedral ceiling and a games room. The stone outbuildings form a semi-enclosed courtyard to the north of the property, with great potential for conversion into gîtes, for example. A former cowshed connects with a 500 m² covered riding arena, which could be converted for other uses. Two garages, an old dairy and a small stone bakery, full of charm with its authentic floor and fireplace, complete the set of outbuildings. For those who wish, it is possible to build a show jumping arena. The flat meadows, covering just over 4 hectares 50 ares, are ideal for horses. This property offers an exceptional living environment, with unobstructed views over the surrounding countryside providing an idyllic setting. If you’re a walker or horse rider, you’ll be delighted by the proximity of the Chemin de Guillaume.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$278
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La Verte Vallée, Caen, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Bayeux Sotheby's International Realty
42 rue des cuisiniers, 14400, BAYEUX, France
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Dernière mise à jour
Octobre 28
Première mise en ligne
Mars 1, 2024
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
T3NHEP
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