Caen Individual

À découvrir en exclusivité, dans le quartier Hastings, l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Caen, cette maison individuelle de 188 m² habitables avec cinq chambres et un bureau.Située dans une impasse, la maison est à l’abri de la circulation et du bruit, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de ses restaurants et de ses services. Apprécié pour ses rues calmes et ses belles maisons anciennes, le quartier Hastings attire depuis longtemps les familles qui veulent vivre en ville sans en subir les inconvénients. Elles apprécieront la proximité immédiate des écoles Saint-Joseph et Pasteur, que les enfants peuvent rejoindre à pied, ainsi que l’accès facile aux transports en commun et aux principaux axes de l’agglomération.Bien exposée, la maison offre des volumes généreux qui conviendront aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui ont besoin de travailler chez eux grâce au bureau. Avec cinq chambres, chacun dispose de son espace, et la surface permet d’imaginer l’aménagement qui vous ressemble.Le sous-sol complet est un véritable atout. Il comprend deux caves, un atelier et une chaufferie, et offre ainsi des rangements et des possibilités qu’on trouve rarement aussi près du centre. Un garage double, une remise et un jardin complètent l’ensemble. Le jardin permet de profiter de l’extérieur aux beaux jours sans quitter la ville, ce qui devient rare à cette distance du cœur de Caen.Une maison de cette taille, dans ce quartier et dans une impasse, se présente peu souvent sur le marché caennais, et mérite d’être découverte très rapidement.Marcus Immobilier,Simon CLEMENT d’HUART06 31 74 37 88Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 830 euros et 9 310 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6830.00 € et 9310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/