Villa Cadorago

Situé à moins de 15 minutes en voiture du lac de Côme et à 10 minutes de route de l’école internationale de Côme, dans un cadre réservé et confidentiel, le BHHS Palazzo Estate propose une propriété avec un magnifique parc d’environ 10 000 m², à quelques minutes seulement des principales liaisons et services.

Au centre du parc se trouve la villa patronale d’environ 1 150 m², répartie sur deux étages hors terre. L’immeuble conserva elementi architettonici di carattere e rappresenta anche una soluzione ideale per un progetto di recupero residenziale, avec la possibilità di realizzare una dimora immersa nel verde oppure un intervento immobiliare di livello.

L’établissement se trouve à environ 10 minutes de l’École internationale de Côme, l’un des instituts internationaux les plus appréciés. La posizione garantisce inoltre collegamenti molto agevoli verso Como, Milan e la Svizzera grazie alla vicinanza agli ingressi autostradali. Le prime immagini sono render e representano un’ipotesi progettuale di riqualificazione e valorizzazione dell’intera tenuta. Il concept prevede la creazione di un contesto residenziale immerso nel parco, mantenendo il carattere originario della villa e introducendo nuove residenze indipendenti integrado nel paesaggio circostante.

L’idée de projet comprend entre autres des espaces dédiés au temps libre, des randonnées dans la nature, des espaces bien-être et des zones communes dans la nature, en continuité avec le caractère réservé de la propriété. La configurazione urbanistica e la volumetria disponibile consentono differenti possibilità di sviluppo, de la valorisation de la villa principale avec éventuelle dépendance à la réalisation d’un piccolo complesso di ville indipendenti.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà riguarda il potenziale edificatorio residuo già disponibile. Il terreno risulta infatti strategiamente suddiviso in lotti e offre un volume résiduel d’environ 1 335 m2, tandis que la capacité de construction complète, comprenant la villa existante, s’élève à environ 2 570 m2.

Cadorago est une ville appréciée pour sa tranquillité et sa position stratégique entre Milan, Côme et la frontière suisse. Como se trouve à environ 15 minutes, tandis que la Suisse est accessible en moins de 30 minutes. L’aéroport de Milan Malpensa se trouve à environ 30 minutes de l’établissement, tandis que l’aéroport de Milan Linate est à environ 45 minutes, garantissant des liaisons régulières avec les principales destinations nationales et internationales. Questa propertyà rappresenta una proposta di particolare interesse per chi desidera investire in una residenza immersa nella natura, mantenendo al tempo stesso la comodità dei collegamenti internazionali, dei servizi principali e della vicinanza al Lago di Como.

Le lac de Côme, avec ses plages renommées, ses restaurants affacciati sull’aqua, ses villes historiques, ses circuits nautiques et ses itinéraires panoramiques, est accessible en 15 minutes environ. La région offre de nombreuses activités en plein air, notamment des promenades dans la nature, des pistes cyclables, des parcours de golf à proximité et des itinéraires dédiés au bien-être et au temps libre.

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